Freddie Mac informó que la hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.53% en la semana que terminó el 28 de mayo, subiendo de 6.51% la semana anterior y alcanzando el nivel más alto desde agosto de 2025. La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 5.87%, subiendo de 5.85% una semana antes.
La tasa fija a 30 años ha subido 30 puntos básicos en las últimas cinco semanas, según CNBC. Hace un año, la tasa a 30 años estaba en 6.89%.
Las tasas elevadas están afectando la actividad de los prestatarios. El índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios mostró que el volumen total de solicitudes disminuyó un 8.5% semana tras semana. Las solicitudes de refinanciamiento cayeron un 18% durante la semana, mientras que las solicitudes para comprar una casa disminuyeron un 0.4%.
"Las tasas hipotecarias más altas desde el pasado agosto han ralentizado la demanda de prestatarios en las últimas semanas", dijo Bob Broeksmit, presidente y CEO de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, en un comunicado, según Yahoo Finanzas.
Desglosando las caídas por tipo de préstamo, las solicitudes de VA sufrieron el mayor golpe con un 34%, seguidas por FHA con un 18% y refinanciaciones convencionales con un 14%, CNBC informó. Las refinanciaciones se redujeron a solo el 38% de todas las solicitudes presentadas, una proporción que no se veía desde junio de 2025. Mientras tanto, los prestatarios de compra con saldos de préstamos más pequeños se retiraron del mercado en medio del entorno de altas tasas, llevando el tamaño promedio de los préstamos de compra a un récord de $473,600.
La incertidumbre relacionada con la guerra de Irán ha contribuido al entorno de tasas, según Yahoo Finanzas. Una apertura percibida hacia la desescalada en el conflicto de Irán llevó a los rendimientos de los bonos a retroceder a principios de esta semana, reduciendo las tasas hipotecarias junto con ellos.
Para compradores y vendedores potenciales, el aumento de aproximadamente medio punto en las tasas desde febrero ha reducido la asequibilidad y ha llevado a muchos a estar al margen, según Yahoo Finanzas. Zillow redujo su proyección de crecimiento de ventas de viviendas para 2026 al 1.2% desde el 4%, señalando el impacto de los mayores costos de energía.
A pesar de la desaceleración en las solicitudes, Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, señaló que las ventas pendientes de viviendas han aumentado durante tres meses consecutivos. "Los compradores de viviendas están listos para volver al mercado si las tasas hipotecarias disminuyen", dijo Khater en un comunicado.