El constructor de viviendas ahora espera entregar de 82,000 a 83,000 casas en 2026, por debajo de un objetivo previo de aproximadamente 85,000.
Mario Tama/Getty Images
Lennar redujo su objetivo de entregas de viviendas para todo el año 2026 a aproximadamente 82,000 a 83,000 viviendas, por debajo de un objetivo anterior de alrededor de 85,000, citando presión persistente sobre las tasas de interés e incertidumbre geopolítica, dijo la compañía el jueves.
La revisión vino junto con los resultados del segundo trimestre que no cumplieron con las expectativas de ingresos de Wall Street. Contra las expectativas de los analistas de aproximadamente $8.1 mil millones, los $7.9 mil millones de Lennar en ingresos trimestrales totales no alcanzaron el objetivo para el período que terminó el 31 de mayo de 2026. Los ingresos por ventas de viviendas disminuyeron 2% en comparación con el mismo período del año anterior.
Las entregas trimestre a trimestre alcanzaron las 20,519 viviendas, un aumento del 2%, aunque los precios contaron una historia diferente: la venta promedio fue de $371,000, una caída del 5% desde los $389,000 registrados en el mismo período del año pasado. Para mantener el ritmo de la demanda, Lennar ofreció aproximadamente un 12.9% en incentivos para compradores e hizo ajustes de precios que la compañía describió como esenciales para mantener el impulso de ventas.
Sobre una base reportada, Lennar ganó $1.24 por acción diluida, o $305 millones en ganancias netas, frente a $477 millones, o $1.81 por acción diluida, en el segundo trimestre del año pasado. Una vez que se eliminaron las pérdidas por inversiones tecnológicas a valor de mercado, la cifra por acción aumentó a $1.31. La cifra reportada quedó ligeramente por debajo de la estimación de $1.25 de los analistas rastreados por Yahoo Finance.
El margen de ventas de viviendas se contrajo a 15.6% desde 17.8% en el mismo período del año anterior; la reducción de ingresos por pie cuadrado y los costos elevados de la tierra fueron los principales lastres, aunque los ahorros en construcción amortiguaron parcialmente el impacto. Los pedidos entrantes totalizaron 21,749 viviendas, retrocediendo un 4% respecto al año anterior.
En un comunicado, Stuart Miller, presidente ejecutivo, CEO y presidente de Lennar, caracterizó el período de esta manera: "Nuestro segundo trimestre del año fiscal 2026 estuvo definido por los mismos vientos en contra persistentes que han desafiado al mercado de la vivienda durante los últimos años: tasas hipotecarias persistentemente elevadas, asequibilidad limitada y un sentimiento del consumidor cauteloso, exacerbado por la incertidumbre geopolítica que creó una lectura resurgente de inflación del 4.2% impulsada por precios de energía más altos."
De cara al tercer trimestre de 2026, la dirección estimó entre 20,500 y 21,500 cierres de viviendas, con un precio promedio entre $375,000 y $380,000, con el margen bruto de ventas de viviendas esperado que se recupere alrededor del 16%.
Durante el trimestre, las recompras totalizaron $447 millones, cubriendo 5 millones de acciones, y Lennar cerró el período con $1.8 mil millones en efectivo de construcción de viviendas, con su línea de crédito revolvente de $3.1 mil millones completamente no utilizada.
Las acciones cayeron aproximadamente un 1.2% antes de la apertura del viernes a raíz del informe, Barron's señaló, después de haber subido un 5.7% en la sesión regular del jueves.
Únete a más de 500.000 lectores que comienzan su día con Quartz.
Al suscribirte, aceptas nuestros Términos de servicio y Política de privacidad.
