El acuerdo endurece las normas en torno al proceso de compra de una vivienda
Los precios de las viviendas todavía están muy altos desde el inicio de la pandemia de Covid-19, y las altas tasas de interés han hecho que los bienes raíces sean inasequibles para una Mucha gente, pero los que pudieron realizar algunas compras obtuvieron un poco de alivio el viernes y las acciones de bienes raíces se hundieron considerablemente. debido a ello.
La Asociación Nacional de agentes de bienes raíces (NAR) anunció que había llegado a un acuerdo una demanda de larga duración sobre la forma en que se compensa a los corredores que ya había Lideró la jubilación anticipada del antiguo director ejecutivo de NAR, Bob Goldberg..
La demanda cuestionó la práctica de los vendedores de viviendas de pagar las comisiones de los agentes inmobiliarios que representan a los compradores de viviendas. Cuando los agentes inmobiliarios buscan casas en El Servicio de Listado Múltiple de NAR en nombre de los clientes, ya no verán ofertas de compensación de corredor de los vendedores, que a menudo alcanza los miles de dólares.
El veredicto del jurado en octubre había resultado en un veredicto de 1.800 millones de dólares contra la NAR y otros acusados de corretaje, con la posibilidad de tener que pagar Mucho más. La NAR se había comprometido a apelar el veredicto, pero parece haber cambiado de opinión.
“En última instancia, seguir litigando habría perjudicado a los miembros y a sus pequeñas empresas”, dijo Nykia Wright, directora ejecutiva interina de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. , en una declaración. “Si bien no podría haber un resultado perfecto, este acuerdo es el mejor resultado que podríamos lograr dadas las circunstancias”.
Las nuevas reglas entrarán en vigor este julio.
Muchas empresas de corretaje lamentaron el día en que Redfin y Zillow, en sus más recientes informes anuales, ambas incluyeron en sus factores de riesgo el posibilidad de “acciones o decisiones que cambiarían la forma de negociar, calcular o pagar las comisiones de corretaje inmobiliario ” (Redfin — pdf) y “cambios en la forma en que se negocian, calculan o pagan las comisiones inmobiliarias, que a su vez pueden impactar significativamente en la forma en que los compradores de viviendas y Los vendedores interactúan con profesionales de bienes raíces en el proceso de compra y venta de una casa”.Zillow— pdf)
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