Las ventas aumentaron un 3.2% de abril a una tasa anual ajustada por estacionalidad de 4.17 millones de unidades, superando las previsiones de los economistas.
NurPhoto / Getty Images
Mayo trajo un notable repunte para el mercado de viviendas existentes de EE. UU., con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informando el martes que las transacciones alcanzaron una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,17 millones de unidades, un aumento del 3,2% respecto a abril y la mejor lectura desde diciembre. En términos interanuales, las ventas también fueron 3,2% superiores. Wall Street había pronosticado un movimiento mensual mucho menor de menos del 1%, según CNBC.
"Más estadounidenses se están mudando, con las ventas de viviendas aumentando al nivel más alto desde diciembre. Esto es una gran noticia para el mercado de la vivienda y la economía", dijo en un comunicado el economista jefe de la NAR, Dr. Lawrence Yun. "La mejora en la accesibilidad está ayudando a impulsar este impulso. Incluso con las tasas hipotecarias subiendo en comparación con principios de año, siguen siendo más bajas que hace un año y están esencialmente en el promedio histórico a largo plazo."
El precio medio de una vivienda existente vendida en mayo alcanzó los $429,300, un aumento del 1,3% respecto al año anterior y un récord para el mes de mayo. Marcó el 35º mes consecutivo de aumentos interanuales de precios.
Los datos de Freddie Mac en el informe de la NAR muestran que la hipoteca fija promedio a 30 años promedió 6,44% en mayo, subiendo desde 6,33% en abril pero aún muy por debajo del 6,82% registrado hace un año. Dado que las cifras reflejan cierres de contratos más que firmas, los acuerdos subyacentes se ejecutaron en abril, un período cuando los costos de endeudamiento habían retrocedido después de un aumento brusco a principios de año.
El número de viviendas disponibles para la venta aumentó a 1,55 millones en mayo, un aumento del 3,3 % con respecto al mes anterior y ligeramente superior al del mismo punto del año pasado. Medida en relación con el ritmo actual de transacciones, la oferta disponible se traduce en 4,5 meses, sin cambios en comparación con abril y ligeramente más ajustada que la cifra de 4,6 meses de hace un año.
Regionalmente, todas las áreas excepto el Oeste registraron un aumento mensual, destacándose el Medio Oeste como un punto particularmente brillante: su conteo de transacciones anualizado alcanzó 1 millón, un umbral no alcanzado desde abril de 2023, según Bloomberg.
Los recién llegados a la propiedad de viviendas jugaron un papel más importante en mayo, representando el 35% de todas las compras, en comparación con el 33% del mes anterior y solo el 30% doce meses antes. Las propiedades también se movieron más rápido, con la casa típica encontrando un comprador en 29 días frente a 32 días en abril. Las transacciones en efectivo representaron aproximadamente una de cada cuatro transacciones con un 25%, una ligera disminución del 27% visto hace un año.
Únete a más de 500.000 lectores que comienzan su día con Quartz.
Al suscribirte, aceptas nuestros Términos de servicio y Política de privacidad.
