Un número récord de estadounidenses está buscando comprar casas nuevas en otro estado distinto al donde viven, según un informe de bienes raíces firme aleta roja.
Más de una cuarta parte (25,9 %) de los compradores de vivienda quería mudarse a otras áreas metropolitanas en los EE. UU. en septiembre, traspasando el récord de agosto, donde el 26% quería mudarse fuera de estado.
La buena noticia para los compradores de vivienda es que los precios de la vivienda han bajado, con la último informe de la Oficina del Censo (pdf) que muestra que el precio de venta medio de casas nuevas en septiembre fue de $418,800, por debajo de mediana de agosto (pdf) de $430,300. El precio de venta promedio en septiembre fue de $503,900, por debajo del promedio de agosto de $514,000.
“Los precios han bajado debido al uso de incentivos para los constructores y a un cambio hacia la construcción de casas un poco más pequeñas”. según la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB).
La NAHB encontró que el 32% de los constructores redujeron drásticamente los precios de las viviendas En octubre, la mayor proporción de constructores que ofrecieron descuentos desde diciembre de 2022. Mientras tanto, el 62 % de los constructores en octubre ofrecieron incentivos de ventas de todos formas, como reducir los costos de cierre para establecer hipotecas personalizadas con sus socios. Esto representa un aumento del 59% en septiembre.
Pero no todo es color de rosa. Con el potencial de Aún hay más aumentos en las tasas de la Reserva Federal en el horizonte, los compradores de viviendas no se están apresurando a comprar todas las casas este año.
“Dado que las tasas hipotecarias continúan aumentando y las encuestas de optimismo de los constructores de viviendas se suavizan, esperamos que las nuevas ventas se suavicen durante el resto del año”. dijo Doug Duncan, economista jefe de Fannie Mae.
Más personas se están mudando fuera de Austin, Texas por primera vez
Con las tasas hipotecarias a 30 años aumentando por encima del 7%, según Freddie Mac, los compradores de viviendas están tratando de encontrar áreas metropolitanas donde obtener una explosión por su dólar.
Hace muchos años, ese lugar era Austin, Texas. La pandemia y la era del trabajo remoto, junto con las tasas hipotecarias en mínimos históricos, impulsaron La popularidad de Austin, pero los precios de la vivienda se dispararon un 75% a mediados de 2022 en comparación con antes de la pandemia.
Ahora, por primera vez registrada, Redfin encontrado que los compradores de viviendas han dejado de mudarse a la capital de Texas. Mientras los empleadores llaman a los trabajadores para que regresen a la oficina, los agentes de Redfin en Austin descubrieron que las personas También se van por esa razón.
Las 10 principales áreas metropolitanas a las que se están mudando los compradores de viviendas
El precio y la asequibilidad son claves aquí, y Florida es el lugar para estar a pesar de ser una región propensa a huracanes. Cinco de cada 10 de Las principales áreas metropolitanas a las que se mudaron los compradores de viviendas en septiembre estaban en el estado soleado.
Aún así, Sacramento, California y Las Vegas son las dos principales áreas que buscan los compradores de viviendas de San Francisco y Los Ángeles, respectivamente. tercero es Orlando, Florida.
Aquí están las 10 principales áreas metropolitanas a las que acudirán en masa los compradores de viviendas de todo Estados Unidos en septiembre:
1. Sacramento, California
2. Las Vegas, Nevada
3. Orlando, Florida
4. Myrtle Beach, Carolina del Sur
5. Puerto Norte-Sarasota, Florida
6. Portland, YO
7. Tampa, Florida
8. Cabo Coral, Florida
9.Miami, Florida
10. Salisbury, MD
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