Los estadounidenses necesitan un salario aún mayor para poder permitirse una casa en casi la mitad del país.
En 22 estados y el Distrito de Columbia, los compradores potenciales de casa Necesito ganar un salario de seis cifras para permitirse una casa de precio medio (que actualmente se sitúa en $402,343), según encontró un análisis reciente de Bankrate. Hace cuatro años, solo seis estados y DC tenía un requisito salarial de seis cifras para una vivienda de precio medio.
Aquellos que buscan comprar una casa en los EE. UU. necesitarán, en promedio, un ingreso anual de $110,871 para poder comprar una casa típica: un aumento de casi 50% en los requisitos de ingresos mínimos desde 2020, cuando se necesitaría un ingreso anual de $76,191 para pagar una casa típica, calculada la tasa bancaria.
“Los valores de las viviendas están cerca de niveles récord, y si quieres una casa, no tienes más remedio que pagar un precio alto”, dijo Jeff Ostrowski, analista del mercado inmobiliario de Bankrate.
Y en algunos estados, particularmente en el oeste y el noreste, esa cifra se acerca más a los 200 000 dólares. En Hawaii, California, DC, Massachusetts y Washington, los potenciales compradores de viviendas deben ganar entre $156,814 y $197,057, según Bankrate. Por otro lado, aquellos que buscan una casa en Mississippi, Ohio, Arkansas, Indiana y Kentucky deben ganar entre $63,043 y $65,186.
Una combinación de factores ha elevado los costos de compra de viviendas, incluidas las altas tasas hipotecarias, la inflación y, como resultado de una combinación de Esos dos factores, el bajo inventario de viviendas. La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años marcado hacia abajo ligeramente al 7,01%, según la encuesta nacional semanal de grandes prestamistas de Bankrate. Eso eso eso casi el doble de lo que era hace apenas cinco años.
Las tasas hipotecarias se están viendo impulsadas tanto por una inflación obstinada que llegó más caliente de lo esperado con 3.2% en febrero, gracias en gran parte a los precios de la vivienda y la gasolina, y al intento de la Reserva Federal de reducirlo a un 2%. objetivo. El banco central comenzó a subir las tasas de interés hace dos años para reducir la inflación pospandémica, cuyas tasas se encuentran actualmente en un máximo de 23 años de entre 5,25% y 5,5%.
Y podrían pasar meses antes de que la Reserva Federal decida bajar las tasas de interés; el presidente de la Fed, Jerome Powell, dijo el viernes que está sin buscar tomar decisiones precipitadas.
Mientras tanto, el mercado inmobiliario podría estar corrigiendo su rumbo por sí solo, con algunas tendencias prometedoras emergiendo en los últimos meses cuando se trata de stock de viviendas. El número total de viviendas en venta, incluidas las que estaban bajo contrato pero aún no vendidas, aumentó un 8,8% en febrero En comparación con el año anterior: el tercer mes consecutivo de crecimiento después de siete meses consecutivos de caídas totales anuales de cotizaciones, según Realtor. com.
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