Las solicitudes de hipotecas y las refinanciaciones se dispararon después de que la Reserva Federal... tasas de interés reducidas por primera vez desde 2020, según nuevos datos de la encuesta de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA).
Solicitudes de hipoteca subió un 11% durante la semana que finalizó el 20 de septiembre en comparación con la semana anterior, alcanzando su nivel más alto desde julio de 2022. En esa misma semana, el índice de refinanciación aumentó un 20 por ciento con respecto a la semana anterior y un enorme 175% con respecto a la misma semana del año pasado, según la MBA.
“La tasa fija a 30 años disminuyó por octava semana consecutiva a 6,13 por ciento, mientras que la tasa FHA disminuyó a 5,99 por ciento, rompiendo el nivel psicológicamente importante del 6 por ciento”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de la MBA, en un comunicado de prensa.
Las tasas de refinanciación ahora representan la mayoría de las solicitudes, mostraron los datos de MBA.
“Los tamaños promedio de los préstamos fueron más altos tanto para las solicitudes de compra como para las de refinanciación, lo que llevó el tamaño promedio general del préstamo a su nivel más alto en la historia de la encuesta, con $413,100”, dijo Kan.
Las tasas de interés ahora están fijadas en 4,75%-5,0% después de que la Fed votó la semana pasada a favor bajarlos en 50 puntos básicos, bajando las tasas desde sus máximos de dos décadas.
Las tasas hipotecarias habían estado bajando durante semanas. Anticipación del movimientoY si bien ha habido un progreso significativo, los expertos dicen que el mercado inmobiliario podría tardar mucho tiempo en volver a la normalidad.
Habían Casi un 36% más de viviendas en venta en un día típico de agosto en comparación con el año anterior, el nivel más alto desde mayo de 2020, Realtor.com (Servicio Meteorológico Nacional) encontrado.
“Si bien las tasas pueden seguir cayendo a medida que la Reserva Federal proporciona más orientación sobre su futura política monetaria, la mayor parte del ajuste en las tasas hipotecarias parece ya haber sido descontado”, dijo Rubén González, economista jefe de Keller Williams, en un comunicado.
González dijo que las ventas siguen “lentas” y los compradores se mantienen cautelosos. “Si bien los precios de las viviendas siguen creciendo, el ritmo de apreciación se ha desacelerado, lo que indica un cambio hacia un mercado más equilibrado a medida que se adapta gradualmente a las condiciones cambiantes”, señaló.
—Rocio Fabbro contribuyó a este artículo.
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