A pesar de las crecientes tasas de propiedad de vivienda entre los estadounidenses negros, las solicitudes de hipotecas de prestatarios negros todavía son rechazadas a tasas mucho más altas que las de otros.
Sólo por debajo de una de cada cuatro solicitudes de hipoteca de los prestatarios negros, según un análisis de Zillow de los datos de la Ley de divulgación de hipotecas sobre viviendas de 2023 publicado el miércoles. Eso es casi el doble de los 12,6 % de tasa de denegación entre todos los solicitantes y más del doble del 10 % de solicitantes blancos a los que se les deniega.
La razón más común dada para rechazar a los solicitantes negros fue el historial crediticio, según el informe. Orphe Divounguy, economista senior de Zillow, señaló que las comunidades que alguna vez tuvieron prohibido acceder al crédito continúan viviendo en desiertos financieros con escaso acceso a los servicios financieros y menos oportunidades para generar crédito.
“Si bien las políticas discriminatorias como la línea roja están prohibidas desde hace tiempo, el daño de estas prácticas históricas todavía se siente hoy”, dijo Divounguy en un declaración que acompaña al informe.
“Por eso es tan importante ampliar el acceso al crédito. Permitir que los pagos de alquiler se cuenten en los puntajes de crédito es un ejemplo de cómo avanzar la industria hacia adelante”, añadió.
Casi el 46% de Los hogares negros son dueños de su casa — un aumento desde un mínimo del 43 % en 2019, pero aún por debajo de la tasa máxima de propiedad de casi el 50 % en 2004. Mientras tanto, , 74% de los hogares blancos son propietarios de su casa.
La compra de una vivienda es una de las mayores inversiones que las personas hacen a lo largo de su vida como medio para generar riqueza. Según Zillow, casi el 40% de la brecha de riqueza de 3 billones de dólares entre familias blancas y negras en EE.UU. apunta a disparidades en la propiedad y valor de la casa.
La propiedad de vivienda en los EE. UU. ha volverse cada vez más difícil, particularmente para los estadounidenses más jóvenes, como altas tasas hipotecarias, el aumento de los precios de las viviendas y inventario bajo exprimir el mercado.
No es un caso aislado
Un análisis de CNN en diciembre pasado encontró que la Unión de Crédito Federal de la Marina, la cooperativa de crédito más grande del país con más de 13 millones de miembros , aprobó a más de las tres cuartas partes de los prestatarios blancos que solicitaron una nueva hipoteca convencional para la compra de una vivienda en 2022. Eso se compara con la menos del 50% de los prestatarios negros la cooperación de crédito aprobó el mismo préstamo.
Incluso cuando se controlan otras variables, como ingresos, relación deuda-ingresos y valor de la propiedad, los solicitantes negros tenían más del doble de probabilidades ser negados como solicitantes blancos por la Marina Federal, según encontró la publicación.
En respuesta al informe, una coalición de legisladores demócratas encabezada por el senador Sherrod Brown llamó al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. y la Oficina de Protección Financiera del Consumidor para investigar la disparidad racials en las tasas de aprobación de hipotecas.
“Cuando las tasas de denegación para los solicitantes negros e hispanos en una institución parecen ser drásticamente más altas que el promedio nacional y más altas que sus tasas Para prestatarios blancos en situaciones similares, plantea preguntas sobre si sus prácticas de préstamos hipotecarios cumplen con las leyes federales de vivienda justa y préstamos justos y regulaciones”, escribieron los senadores en enero.
Este contenido ha sido traducido automáticamente del material original. Debido a los matices de la traducción automática, pueden existir ligeras diferencias. Para la versión original, haga clic aquí.