La Asociación de Banqueros Hipotecarios atribuyó el descenso a la continua incertidumbre económica y a las tasas hipotecarias más altas.
Al Drago / Getty Images
Las solicitudes de hipoteca para la compra de viviendas nuevas cayeron un 2.4% interanual en abril, según una encuesta de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, marcando la primera contracción anual de este tipo desde octubre de 2025. Sobre una base mensual, el volumen no ajustado de solicitudes cayó un 10% desde marzo, una comparación que la MBA señaló no cuenta con las tendencias estacionales.
"La continua incertidumbre económica y las tasas hipotecarias más altas contribuyeron a una menor actividad de compra de viviendas nuevas en abril", dijo Joel Kan, vicepresidente y subdirector económico de MBA, en un comunicado.
Utilizando datos de solicitudes para proyectar la actividad del mercado en general, la MBA estimó la tasa anual ajustada estacionalmente de ventas de viviendas unifamiliares nuevas en 655,000 unidades para abril, una cifra un 8.6% por debajo de la estimación revisada de marzo de 717,000 unidades. Sin ajuste estacional, la asociación contó aproximadamente 60,000 ventas de viviendas nuevas durante el mes, en comparación con 69,000 en marzo, una caída del 13%.
Los préstamos respaldados por el gobierno representaron un poco más de la mitad de todas las solicitudes en abril, según Housing Wire. Al desglosar la combinación de abril, los productos convencionales representaron un 49.5% del total, mientras que los préstamos FHA representaron un 35.7%, los préstamos VA un 13.7% y los préstamos USDA un 1.1%. El monto típico del préstamo para la compra de una vivienda nueva disminuyó a $378,384 desde $381,938 el mes anterior.
Kan señaló que existen altos niveles de inventario no vendido en muchos mercados, pero dijo que la MBA espera que la actividad de compra se recupere a medida que las presiones de precios al alza continúen disminuyendo. "Las solicitudes de FHA, VA y USDA representaron un poco más de la mitad de todas las solicitudes en abril, ya que muchos prestatarios continuaron dependiendo de programas gubernamentales para ayudar con la asequibilidad", dijo.
Los datos para el informe provienen de la Encuesta de Solicitud de Constructores de la MBA, que agrega el volumen de las operaciones hipotecarias afiliadas a constructores a nivel nacional; la encuesta se observa como una señal temprana para el informe de Ventas de Nuevas Viviendas Residenciales de la Oficina del Censo de EE. UU., un lanzamiento separado que captura las transacciones en el punto de ejecución del contrato.
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