Los propietarios estadounidenses dicen que no tienen planes de vender sus casas o comprar nuevas este año, incluso si las tasas hipotecarias bajaran, según un estudio publicado el lunes.
Más de la mitad de todos los propietarios encuestados dicen que no venderán ni refinanciarán sin importar la tasa hipotecaria.
Nathan Howard/Bloomberg via Getty Images
Los propietarios estadounidenses dicen que no tienen planes de vender sus casas o comprar nuevas este año, incluso si las tasas hipotecarias bajaran, según un estudio publicado el lunes.
El cincuenta y cuatro por ciento de los propietarios dijeron en el estudio que no hay "tasa hipotecaria" con la que se sentirían cómodos vendiendo o refinanciando, y lo mismo ocurre con la compra de otra casa, el estudio de Bankrate encontró. Esto es un aumento de 12 puntos porcentuales para vender o comprar en comparación con el estudio de Bankrate del año pasado sobre el mismo tema, que encontró que el 42% de los propietarios no estaban dispuestos a vender y el 38% no estaban dispuestos a comprar, independientemente de los cambios en las tasas hipotecarias.
Del grupo de propietarios estadounidenses que dijeron que estarían abiertos a comprar una nueva casa este año, alrededor del 75% dijo que las tasas tendrían que caer por debajo del 5% para que compraran. Solo el 8% dijo que se sentirían cómodos comprando nuevamente con tasas en o por encima del 5%. El estudio del año pasado encontró que el 15% compraría a o por encima del 5%.
La última vez que las tasas para una hipoteca fija a 30 años estuvieron por debajo del 5% fue en marzo de 2022, según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis. Desde entonces, las tasas han subido hasta un 7.79%, dijo el banco.
“Los estadounidenses simplemente no están listos para dejar ir esos buenos recuerdos de las tasas hipotecarias del 3%”, dijo Jeff Ostrowski, analista del mercado de vivienda de Bankrate, en el estudio.
Las tasas hipotecarias están actualmente por encima del 6%, y solo el 3% de los propietarios de viviendas dicen que venderían a una tasa tan alta, según la encuesta.
Alrededor del 41% de los propietarios de viviendas con tasas por debajo del 3% dijeron que no comprarán, mientras que el 18% de los propietarios de viviendas con tasas del 5% o más dijeron que posiblemente volverían a comprar con tasas similares. Más del 60% de los propietarios que refinanciarían dijeron que las tasas tendrían que caer por debajo del 4% para que lo consideren, según el estudio.
El mercado inmobiliario está pasando por un momento difícil. Casa las retiradas de listas están subiendo ya que el inventario disponible está en más de un millón de listados activos, pero los compradores simplemente no pueden pagar los precios de las viviendas y las tasas. El estadounidense promedio está siendo excluido debido a los altos costos, y las tasas de solicitudes hipotecarias reflejan eso.
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