El presidente Donald Trump quiere prohibir a los grandes inversores comprar viviendas, ya que la escasez de viviendas empuja los precios más allá del alcance de muchos estadounidenses.
Los gigantes del capital privado y los fideicomisos de inversión inmobiliaria han liderado en la acumulación de viviendas unifamiliares de alquiler en los últimos años. Blackstone podría verse gravemente afectado.
Alex Wong/Getty Images
El presidente Donald Trump quiere prohibir a los grandes inversores comprar viviendas, ya que la escasez de viviendas empuja los precios más allá del alcance de muchos estadounidenses.
"Estoy tomando medidas inmediatas para prohibir a los grandes inversores institucionales comprar más viviendas unifamiliares, y pediré al Congreso que lo codifique", dijo Trump en una publicación en redes sociales. "La gente vive en casas, no las corporaciones."
Dijo que explicaría más sobre la propuesta en un discurso en Davos, Suiza, para el Foro Económico Mundial, la reunión anual de directores ejecutivos, líderes extranjeros y figuras ultra-ricas. No se proporcionaron detalles sobre cómo funcionaría la prohibición y cuándo entraría en vigor.
Los gigantes del capital privado y los fideicomisos de inversión inmobiliaria han liderado el camino en la acumulación de viviendas unifamiliares de alquiler en los últimos años, y la medida de Trump podría afectar duramente sus intereses. Entre los principales actores institucionales está Blackstone, el mayor propietario de apartamentos de capital privado en EE.UU. Un informe del Private Equity Stakeholder Project el año pasado mostró Blackstone poseía casi 231,000 unidades de apartamentos. Más de la mitad de las propiedades fueron adquiridas desde 2021.
Notablemente, el CEO de Blackstone, Steve Schwarzman, ha cultivado estrechos lazos con el presidente. Él ayudó a negociar un acuerdo entre Trump y la Universidad de Harvard que puso fin a una campaña de presión de meses para reformar su política de admisiones y más.
El miércoles por la tarde, las acciones de Blackstone cayeron alrededor de un 5% después de la publicación en las redes sociales del presidente. Blackstone no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios.
El precio de venta promedio de una vivienda unifamiliar existente en los EE.UU. fue de $414,300 en noviembre de 2025, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
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