No parece que el mercado inmobiliario estadounidense vaya a volverse más atractivo para los potenciales compradores de vivienda en el corto plazo, al menos no en el país. principales áreas metropolitanas.
En las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EE. UU., los precios medios de las viviendas aumentaron con respecto al año anterior o se mantuvieron estables en los cuatro semanas finalizadas el 28 de abril, según un nuevo informepor la firma de servicios inmobiliarios Redfin.
El precio de venta medio de una casa en todo el país aumentó un 4,8% con respecto al año anterior hasta alcanzar una cifra casi récord de 383.188 dólares, según descubrió Redfin. Impulsado por una confluencia de factores, incluido el número de nuevas propiedades que no alcanzan los niveles típicos de abril y las tasas hipotecarias persistentemente altas.
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Y no son sólo los precios de las viviendas los que son un dolor de cabeza para los posibles compradores de viviendas. La combinación de estos altos precios con las elevadas tasas hipotecarias ha impulsado el pago mensual medio de vivienda en un 15% año tras año hasta un record de $2,890 , según Redfin.
La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años bajó ligeramente a 7,41% El miércoles, después de que la Reserva Federal dijera que mantendría las tasas estables, según los datos diarios del Mortgage News Daily, pero se mantienen. alto, flotando sobre su nivel diario más alto desde noviembre pasado.
Sean Salter, profesor asociado de finanzas en la Universidad Estatal de Middle Tennessee, dijo a Bankrate que espera que las tasas bajen luego del anuncio de la Reserva Federal. pero eso probablemente regresarán a niveles anteriores e incluso aumentan después del indulto temporal.
Las ganancias de Zillow pintan un panorama sombrío
El sitio de cotización de bienes raíces Zillow informó ganancias sólidas en el primer trimestre el miércoles, pero advirtió sobre una desaceleración en el segundo trimestre que arrojaría una sombra sobre su rendimiento.
En una carta a los accionistas, Zillow lo dijo espera ingresos de su negocio residencial caer entre $372 millones y $382 millones en el segundo trimestre, por debajo de los $393 millones que generó durante el primer tres meses del año.
La empresa señaló dos importantes obstáculos que están impulsando su cautelosa perspectiva: la débil actividad de los compradores de vivienda por primera vez y el aumento de las tasas hipotecarias para el rango medio del 7%.
Zillow dijo que los alquileres, por otra parte, presentan una “importante oportunidad de crecimiento en el futuro”. El negocio representa una quinta parte del total de la empresa. ingresos, creciendo 31% año tras año durante el primer trimestre. Zillow dijo que espera que los ingresos por alquileres crecen en el rango medio del 20% durante el próximo trimestre.
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