Si bien los alquileres cayeron en todo el país en abril, tres ciudades del Medio Oeste vieron cómo los precios se disparaban más allá de los récords previos a la pandemia.
Los precios de alquiler en Indianápolis, Indiana; Milwaukee, Wisconsin, y Minneapolis, Minnesota, alcanzaron sus niveles más altos Desde marzo de 2019, según el Informe de alquiler de abril de Realtor.com. Mientras tanto, la mediana de las solicitudes de alquiler en las 50 áreas metropolitanas más grandes del EE.UU. cayó por noveno mes consecutivo, con un descenso del 0,7 % en el caso de propiedades tipo estudio o de dos dormitorios.
El alquiler medio solicitado en Indianápolis, sin embargo, aumentó un 4,5% respecto del año pasado a $1,334. Esto representa un aumento de $369, o un 38% desde Abril de 2019. En Milwaukee, el alquiler medio solicitado subió un 3,8% a $1,671 con respecto al mismo período el año pasado y saltó un 31% con respecto a antes. la pandemia. Y en Minneapolis, el alquiler promedio solicitado aumentó un 2,5% a 1.529 dólares en los últimos 12 meses, sólo un 8,2% más que su nivel de abril de 2019.
Los precios de alquiler en Cincinnati, Cleveland, Ohio y Chicago, Illinois, están ligeramente por debajo de los niveles máximos, según el informe.
Un mercado difícil
Los alquileres elevados son una fuente de ansiedad para los estadounidenses que esperan ser propietarios de una casa en el futuro. Informe del Banco de América encontró que el 72% de los posibles compradores de viviendas Temen que el aumento de los alquileres pueda afectar sus finanzas presentes y a largo plazo.y casi la misma cantidad siente que no están haciendo una inversión a largo plazo en su futuro.
Dados los alquileres aún altos, la perspectiva de ser propietario de una casa nunca se ha sentido más fuera del alcance de los inquilinos. Su probabilidad autoevaluada de La posesión de una casa cayó a un mínimo histórico, un reciente Encuesta de la Reserva Federal de Nueva York encontrado.
El precio medio de una vivienda usada en EE. UU. aumentó un 5,7% anual hasta alcanzar los 407.600 dólares en abril, el cuarto aumento mensual consecutivo y un récord para el mes, según datos de la Asociación Nacional de agentes inmobiliarios publicado el miércoles. Combinado con la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años, que ha rondado el 7% durante más de un mes, el mercado ha sido particularmente inhóspito para compradores de vivienda por primera vez.
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