Blackstone lanzó una plataforma de préstamos a través de su unidad de deuda inmobiliaria que tiene como objetivo financiar la construcción de más de 50,000 viviendas en venta en los Estados Unidos cada año, dijo la compañía.
La unidad de deuda inmobiliaria de la firma de inversión está respaldando la plataforma a través de la filial Brio Homebuilder Solutions y asociaciones con terceros.
Bloomberg / Getty Images
Blackstone lanzó una plataforma de préstamos a través de su unidad de deuda inmobiliaria que tiene como objetivo financiar la construcción de más de 50,000 viviendas en venta en los Estados Unidos cada año, dijo la compañía.
Brio Homebuilder Solutions, que opera como una compañía de cartera bajo Blackstone Real Estate Debt Strategies, ancla la nueva plataforma, con asociaciones adicionales de terceros también en marcha, dijo la compañía. Para subrayar la urgencia del esfuerzo, Blackstone citó el hecho de que la producción de viviendas en EE. UU. ha caído por debajo de los niveles de 1960, incluso cuando la población del país se ha duplicado aproximadamente en el mismo período.
"América necesita más casas, y estamos orgullosos de ser parte de la solución", dijo Tim Johnson, jefe global de Blackstone Real Estate Debt Strategies, en un comunicado. "Nuestra plataforma de préstamos para constructores ayudará a entregar miles de nuevas viviendas en todos los Estados Unidos, abordando directamente la crítica brecha de suministro de viviendas en comunidades donde la gente quiere vivir."
En la Conferencia Global del Instituto Milken la semana pasada, Jon Gray, presidente de Blackstone, citó la escasez de viviendas disponibles como un impulsor clave de la iniciativa. "Tenemos que hacer el sueño americano más accesible", Jon Gray dijo a Bloomberg"El objetivo es que las personas puedan permitirse las viviendas y que se construyan nuevas viviendas."
El anuncio se basa en compromisos de vivienda existentes dentro de Blackstone Real Estate. Tricon Residential, otra empresa del portafolio de Blackstone, ha desarrollado o está desarrollando alrededor de 64,000 viviendas unifamiliares y sitios de vivienda, dijo la compañía. April Housing, su empresa de cartera de vivienda asequible, está en camino de ser el mayor preservador de vivienda asequible en 2026, y ya ha preservado la asequibilidad de más de 3,000 apartamentos mientras invierte más de $300 millones en sus comunidades a través de un programa de resincronización recién lanzado.
La financiación de constructores ha atraído el interés de otros grandes gestores de activos alternativos en los últimos años, según Bloomberg. Entre esos movimientos, Apollo debutó con Olympus Housing Capital para extender financiamiento a constructores cubriendo compras de terrenos y preparación de sitios, y Pretium aseguró $500 millones en compromisos de capital dirigidos a revendedores de casas, constructores convencionales y desarrolladores de terrenos.
Las acciones de Blackstone han enfrentado presión por los vientos políticos en el ámbito de la vivienda. A principios de este año, Trump pidió bloquear a los inversores institucionales de adquirir viviendas unifamiliares, una prohibición que los legisladores y reguladores aún no han promulgado formalmente, según Bloomberg. En respuesta, Blackstone ha mantenido que la oferta limitada de vivienda es el verdadero impulsor de los aumentos de precios, señalando sus propios datos que muestran que la propiedad institucional representa aproximadamente el 0.5% del mercado de viviendas unifamiliares a nivel nacional.
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