Las mujeres solteras que compran una vivienda ayudarán a impulsar el mercado inmobiliario de lujo en 2025, según un pronóstico informe por Sotheby’s International Realty, publicado el jueves.
“Las mujeres están adquiriendo protagonismo como compradoras de vivienda independientes”, afirmó Sotheby’s en un comunicado que acompaña a su informe, y se prevé que la presencia de mujeres en el mercado inmobiliario de alta gama “aumente”.
Se espera que para 2030, las mujeres estén a cargo de 34 billones de dólares, o alrededor del 38% de todos los activos invertibles en Estados Unidos, dijo el agente inmobiliario de lujo. Al mismo tiempo, una inminente transferencia de riqueza intergeneracional “contribuirá a que las mujeres controlen más riqueza que nunca”, citó Sotheby’s de un informe del Bank of America Institute de marzo de 2024.BAC-0.22%) informe.
La proporción de mujeres solteras propietarias de viviendas aumentó al 20% en 2024, mientras que los hombres solteros representaban solo el 8% de los propietarios de viviendas, según un estudio. informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
“Son conocedoras de las finanzas y saben lo que quieren”, dijo Marsha Burke, asesora global de bienes raíces de Scenic Sotheby’s International Realty en la Costa Esmeralda de Florida. “La autonomía financiera es el tema general que ha impulsado la cantidad de mujeres que compran sus propias casas”.
Hasta 1974Los acreedores en Estados Unidos podrían negar préstamos a mujeres solteras o exigir que un hombre sea codeudor, en función de su estado civil.
Cuando se trata de bienes raíces de lujo, las generaciones más jóvenes también están ayudando a impulsar la actividad. Sotheby’s señaló que, a escala mundial, los corredores están viendo que los millennials optan por propiedades de lujo listas para las redes sociales.
Kelly Ladwig, asesora inmobiliaria global de Zeitlin Sotheby’s International Realty en Nashville, dijo que los millennials con los que trabaja “definitivamente han sido influenciados por programas de televisión y redes sociales”.
“Instagram (META+0.60%) ha traído tantas ideas y características del hogar a la atención de tanta gente”, dijo Ladwig.
En Estados Unidos, los millennials constituyeron la mayor parte de los compradores de viviendas el año pasado, representando el 38 % del mercado, según la NAR. encontróAunque tardaron en ingresar al mercado inmobiliario, en los últimos años la actividad del grupo ha cobrado impulso a medida que envejecen y se convierten en propietarios de una vivienda.
En la encuesta de agentes inmobiliarios internacionales de Sotheby’s de 2025, casi un tercio de los agentes que respondieron identificaron a las personas nacidas entre 1981 y 1996 como el segundo grupo de compradores de viviendas de más rápido crecimiento.
Este año también podría verse un movimiento pronunciado de personas adineradas que buscan establecerse en nuevos países. Según un informe de Henley and Partners citado por Sotheby’s, se espera que 135.000 personas con un alto patrimonio se muden a otros países en 2025, frente a los 128.000 de 2024.
Estados Unidos registró la segunda mayor afluencia de compradores de viviendas adinerados en 2024 (detrás de los Emiratos Árabes Unidos), pero experimentó el nivel más bajo de compras de compradores internacionales desde 2009, según Sotheby’s.
Entre abril de 2023 y marzo de 2024, los compradores internacionales compraron 54.300 viviendas por un valor total de 42.000 millones de dólares, frente a las 284.500 unidades por un valor total de 153.000 millones de dólares de 2017.
“En un entorno de altas tasas de interés, elecciones globales y marcadores económicos fluctuantes en 2024, el mercado de viviendas de lujo está mostrando una adaptabilidad impresionante para enfrentar el año que viene”, dijo Philip White, presidente y director ejecutivo de Sotheby’s International Realty, en un comunicado.
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