Pronto podría ser más fácil pedir prestado contra su casa después de que los reguladores estadounidenses aprobaran un programa piloto de Freddie Mac para la compra de segundas hipotecas.
El plan, anunciado el viernes, está destinado a ayudar a los propietarios de viviendas que obtuvieron hipotecas de bajo interés y desean acceder al valor líquido de su vivienda para obtener un préstamo.
La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) dijo que otorgó “aprobación condicional” al programa. Bajo el programa piloto, Freddie Mac tendrá $2.5 mil millones de dólares en compras durante 18 meses, con montos máximos de préstamo de $78,277.
Los planes surgen a medida que las refinanciaciones con retiro de efectivo se vuelven cada vez más inviable para prestatarios que se verían obligados a intercambiar sus tasas actuales para los superiores. En cambio, los prestatarios pueden obtener un segundo préstamo más pequeño a través de Freddie Mac para cosas como renovaciones en el hogar.
Después de que finalice el piloto, la FHFA dijo que “analizará los datos sobre las compras de segundas hipotecas por parte de Freddie Mac para determinar si los objetivos del el piloto fueron recibidos”.
Presidenta de la FHFA, Sandra L. Thompson dicho en una declaración que el piloto llega “muchos prestatarios — particularmente de bajos ingresos y aquellos en comunidades rurales y desatendidas — han luchado por acceder el valor líquido de sus viviendas a través del mercado de valor líquido de viviendas privadas”.
Thompson también dijo que el límite de volumen se implementó para “mitigar cualquier preocupación sobre posibles impactos inflacionarios”, una cuestión planteada por varios senadores. y congresistas en una carta de mayo dirigido a ella.
A los legisladores les preocupaba que el programa “exacerbe la inflación, perturbe los mercados de préstamos sobre el valor de la vivienda y de crédito al consumo, y aumente los riesgos para los contribuyentes”, y al mismo tiempo no proporciona ningún beneficio a los muchos estadounidenses que carecen de un valor líquido sustancial de su vivienda”.
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