La perspectiva de ser propietario de una casa nunca se ha sentido más fuera del alcance de los inquilinos.
La probabilidad autoevaluada de los inquilinos de ser propietarios alguna vez de una vivienda cayó 4,3 puntos porcentuales hasta un mínimo histórico del 40,1% en febrero, según un Encuesta de la Reserva Federal de Nueva York publicado el lunes.
Una combinación de altos precios de viviendas y tasas hipotecarias, junto con un bajo inventario de viviendas, ha ejercido una presión significativa sobre los posibles compradores de viviendas. En marzo , el precio de venta medio de una casa aumentó 4.8% respecto al año anterior a $420,321, según datos de Redfin. Mientras , el número de viviendas vendidas se desplomó casi un 10%.
Y, según el informe de la Reserva Federal de Nueva York, los estadounidenses no esperan que los precios bajen en el corto plazo. Expectativas de crecimiento del precio promedio de la vivienda para un año venidero aumentó a 5,1% en febrero, casi el doble del 2,6% registrado un año anterior.
Al mismo tiempo, la tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años bajó el lunes a 7,28% desde aproximadamente 7,4%, probablemente gracias. a la Reserva Federal confirmando que mantendrá las tasas estables. Pero los expertos Creo que este alivio será de corta duración, esperando que la tasa vuelva a subir hasta el rango medio del 7%, donde había estado antes de la última reunión de la Reserva Federal. semana o más.
Los hogares también son en gran medida pesimistas en este punto. Esperan que las tasas hipotecarias aumenten aún más, alcanzando el 8,7% anual de aquí en adelante. 9,7% en tres años, ambos niveles récord, según la Reserva Federal de Nueva York. Sin embargo, en promedio, los hogares Los encuestados dijeron que creen que existe una probabilidad del 61% de que las tasas hipotecarias caigan en los próximos 12 meses.
Y el 74,2% de los hogares cree que obtener una hipoteca es “algo” o “muy difícil”: un aumento de 8,4 puntos porcentuales respecto al año pasado. .
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