Todo el suspenso financiero de los últimos meses se ha ido acumulando hacia esto.
En noviembre comenzó la construcción del equivalente anualizado de 1,6 millones de unidades de vivienda en EE.UU., y se presentaron nuevos permisos para 1,5 millones de unidades. Estos últimos aumentaron año tras año por primera vez desde julio de 2022, lo que sugiere que los constructores de viviendas están entusiasmados con las condiciones que conspiran para traer de vuelta a los clientes al mercado.
Los inicios de viviendas comenzaron a caer aproximadamente cuando la Reserva Federal comenzó a aumentar las tasas de interésLa inflación de viviendas, una de las mayores y más persistentes fuentes de aumento de precios en todo el país, comenzó a bajar ya que las altas tasas de interés desalentaron a los compradores de viviendas a sumergirse en un mercado que se volvió mucho más caro durante la pandemia. Pero ahora que el mercado es apostando por esas tasas que vienen El próximo año las tasas hipotecarias también han comenzado a bajar.
“Las bajas tasas de interés y la falta de inventario de reventa ayudaron a proporcionar un fuerte impulso para la construcción de casas nuevas en noviembre”, dijo Alicia Huey. , presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y desarrollador de Birmingham, Alabama, en una declaración sobre las cifras.
el NAHB también señaló ayer (18 de diciembre) que el entusiasmo de la industria aumentó un poco en noviembre por primera vez desde julio, cuando el panorama de las tasas de interés era mucho menos seguro.
“Si la Reserva Federal realmente va a comenzar a recortar las tasas, creemos que la demanda reprimida se activará y estaremos bien preparado”, dijo Stuart Miller, director ejecutivo de la constructora de viviendas Lennar, en una conferencia telefónica sobre resultados con inversionistas el viernes pasado (15 de diciembre).
Dinero en el techo
Ser propietario de una casa en los EE. UU. es a menudo un almacén principal y un generador de riqueza para el hogar, por lo que si se supone que los precios de la vivienda siempre suben arriba—que ellos definitivamente no—luego, más casas que se construyen dan como resultado más vectores nuevos para que los estadounidenses se enriquezcan. Por otro lado, la combinación de La seguridad y la propiedad de una vivienda significan que aproximadamente un tercio de la población es excluido de cualquier efecto de riqueza provienen del aumento de los precios de la vivienda.
Además, cuando la industria de la construcción de viviendas se desacelera, se necesitan aproximadamente 15% de la economía estadounidense Abajo. Eso sin mencionar todos los efectos en cadena de las personas. comprar menos sofás y televisores para poner en sus nuevas habitaciones.
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