Las tasas hipotecarias bajan, alcanzando el nivel más bajo desde abril.

Las tasas para una hipoteca a 30 años cayeron a un nuevo promedio de 6,63%, bajando de la tasa de la semana pasada de 6,72%, según nuevos datos de Freddie Mac publicados el jueves. Basado en un promedio mensual, la tasa hipotecaria es del 6,71%. Sin embargo, la nueva tasa semanal aún es más alta que hace un año cuando la tasa promedio era del 6,47%.

Para una hipoteca a 15 años, la tasa cayó 0,10 puntos porcentuales esta semana en comparación con la anterior. Ahora, la tasa promedio es del 5,75% en comparación con el 5,85% de la semana pasada. La tasa del jueves es ligeramente más alta que hace un año cuando estaba en 5,63%.

“La disminución en las tasas aumenta el poder adquisitivo de los compradores de viviendas potenciales”, dijo el economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater en un comunicado.

Los compradores de viviendas han estado lidiando con tasas hipotecarias persistentemente altas durante años. Las tasas para una hipoteca a 30 años no han estado por debajo del 6% desde principios de septiembre de 2022. Desde entonces, las tasas han fluctuado entre el 6% y el 7%. Las tasas para una hipoteca a 30 años cayeron por debajo del 7% en enero.

Más de la mitad de los propietarios de viviendas dijeron en un estudio de Bankrate de mediados de julio que no hay "tasa hipotecaria" con la que se sientan cómodos vendiendo o refinanciando, y lo mismo aplica para comprar otra casa.

Del grupo de propietarios de viviendas estadounidenses que dijeron estar abiertos a comprar una nueva casa este año, alrededor del 75% dijo que las tasas tendrían que caer por debajo del 5% para que compraran. Solo el 8% dijo que se sentirían cómodos comprando nuevamente con tasas del 5% o más.

La última vez que las tasas hipotecarias estuvieron por debajo del 5% fue en abril de 2022. Antes de que las tasas subieran en 2022, no habían estado en el 5% o más desde mayo de 2010, según Freddie Mac.