Las tasas hipotecarias alcanzan el nivel más bajo desde octubre

La tasa promedio para una hipoteca de tasa fija a 30 años alcanzó un mínimo de 6.58%, bajando 0.05 puntos porcentuales desde la tasa de la semana pasada de 6.63%. Y la tasa promedio para una hipoteca de tasa fija a 15 años cayó a 5.71%, una disminución de 0.04 puntos porcentuales desde la tasa de la semana anterior de 5.75%, según nuevos datos para la semana que terminó el 14 de agosto de Freddie Mac.

Estos nuevos datos muestran una caída directa en las tasas durante las últimas cuatro semanas, marcando una tasa promedio mensual para una hipoteca de tasa fija a 30 años de 6.67%.

“La actividad de solicitudes de compra está mejorando a medida que los prestatarios aprovechan la caída en las tasas hipotecarias”, dijo Freddie Mac en el comunicado.

Aunque la caída de las tasas hipotecarias hace que el mercado de la vivienda sea más atractivo para los compradores, otros costos de vida están aumentando, lo que podría desanimar a los potenciales futuros propietarios de comprar incluso con las tasas más bajas.

La inflación aumentó a un ritmo constante en julio, pero los aranceles parecen comenzar a aparecer en los últimos datos del Índice de Precios al Consumidor, aunque todavía no en todos los ámbitos. Hasta ahora, los analistas de Goldman Sachs $GS dijeron que los consumidores estadounidenses solo han sido afectados con alrededor del 22% de los costos de los aranceles, según un informe de Bloomberg. Sin embargo, en el futuro es probable que ese número alcance el 67% a medida que las empresas transfieran más costos a los compradores.

Más de la mitad de los propietarios de viviendas dijeron en un estudio de Bankrate a mediados de julio que no hay "tasa hipotecaria" en la que se sientan cómodos vendiendo o refinanciando, y lo mismo ocurre con comprando otra casa.

De entre el grupo de propietarios estadounidenses que dijeron estar abiertos a comprar una nueva casa este año, alrededor del 75% dijo que las tasas tendrían que caer por debajo del 5% para que compraran. Solo el 8% dijo que se sentirían cómodos comprando de nuevo con tasas en o por encima del 5%.

Las tasas para una hipoteca a 30 años no han estado por debajo del 6% desde principios de septiembre de 2022. Desde entonces, las tasas han oscilado entre el 6% y el 7%. Las tasas para una hipoteca a 30 años cayeron por debajo del 7% en enero.

– Shannon Carroll contribuyó a este artículo.