Las solicitudes semanales de hipotecas en EE.UU. cayeron un 10% para la semana que terminó el 11 de julio, ya que la economía se volvió más turbulenta y las tasas hipotecarias aumentaron, según una encuesta publicada el miércoles.
Las solicitudes de hipotecas disminuyeron a medida que las tasas hipotecarias, y las preocupaciones sobre la economía, continúan aumentando.
David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images
Las solicitudes semanales de hipotecas en EE.UU. cayeron un 10% para la semana que terminó el 11 de julio, ya que la economía se volvió más turbulenta y las tasas hipotecarias aumentaron, según una encuesta publicada el miércoles.
Las solicitudes de refinanciamiento y compra también cayeron un 7% y un 12% respectivamente, según la Encuesta Semanal de Solicitudes Hipotecarias de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Las tasas están ajustadas estacionalmente y se comparan con la semana anterior.
"Los rendimientos del Tesoro terminaron más altos la semana pasada en promedio a pesar de una caída intra-semanal, impulsados en parte por preocupaciones renovadas sobre el impacto de las tarifas en la economía. Como resultado, las tasas hipotecarias aumentaron después de dos semanas de disminuciones, lo que contribuyó a una actividad de solicitud más lenta”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de la MBA en el comunicado de la encuesta.
Añadió que las solicitudes de compra también "permanecieron sensibles” a la “incertidumbre económica” y “volatilidad en las tasas." Kan dijo que las solicitudes de compra cayeron a su “ritmo más lento desde mayo." Las solicitudes de refinanciamiento también cayeron debido a tasas más altas, dijo Kan, siendo las refinanciaciones VA las que lideraron la caída con un descenso del 22%.
Las tasas de interés de los contratos para hipotecas de tasa fija de 30 años con saldos de préstamos conformes — propiedades que cuestan $806,500 o menos — aumentaron en promedio al 6.82% desde el 6.77%. Las mismas tasas para hipotecas de tasa fija de 30 años con saldos de préstamos jumbo — propiedades que cuestan más de $806,500 — aumentaron en promedio al 6.75% desde el 6.69%, dijo la encuesta.
"Las tasas jumbo fueron más bajas que las tasas convencionales por tercera semana consecutiva, ya que algunas instituciones depositarias pueden estar posicionándose para un crecimiento en los préstamos de balance general”, dijo Kan en el comunicado.
Las caídas en las solicitudes de hipotecas están en línea con los hallazgos para el resto de el mercado de la vivienda. Las exclusiones de la lista aumentaron en casi un 50%, según una encuesta de junio, ya que los vendedores ven poca actividad. La misma encuesta encontró que los precios de más de 1 de cada 5 listados se redujeron en junio.
El aumento de las tasas de interés, los precios de las viviendas y el inventario de viviendas en todo el país no auguran nada bueno para compradores o vendedores. Estos últimos datos de solicitudes hipotecarias son otro indicador de lo que el mercado ya sabe: los compradores no compran.
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