
Si está buscando un nuevo hogar, podría valer la pena esperar hasta fines de septiembre, cuando se proyecta que el mercado inmobiliario será más favorable para los compradores que cualquier otra semana del año.
Se espera que una combinación de abundantes listados, reducciones de precios y un ritmo de mercado más lento hagan que la semana del 29 de septiembre al 5 de octubre sea un momento óptimo para los compradores de viviendas, según Agente inmobiliario.comInforme anual sobre el mejor momento para comprar.
Con frecuencia, principios de octubre se considera el mejor momento para comprar una casa nueva; el año pasado, el informe destacó el período del 1 al 7 de octubre. Los compradores tienen menos competencia que en verano, cuando la gente se apresura a instalar a sus hijos en nuevas casas antes de que comience el año escolar.
El clima también puede influir: es más fácil para los vendedores organizar jornadas de puertas abiertas durante los templados meses de verano. A medida que llega el clima más frío, el mercado cambia a favor de los compradores.
“Aparentemente, el viejo adagio ‘adelantar y atrasar’ no solo se aplica a la hora de ajustar los relojes, sino también a los precios de las viviendas”, dijo Rick Sharga, vicepresidente ejecutivo de inteligencia de mercado en la empresa de datos inmobiliarios Real Estate Data Curator. ATOMO, dijo en 2022.
“La estacionalidad siempre ha tenido un impacto en los precios de las viviendas, que tienden a debilitarse en los meses de otoño e invierno, cuando hay menos actividad de compra”, continuó. “Los compradores de viviendas inteligentes pueden aprovechar esos precios más bajos y la menor competencia de otros compradores una vez que las hojas comienzan a cambiar de color”.
Si bien estas tendencias tienden a ser imperecederas, se proyecta que la primera semana de octubre de 2024 será un momento especialmente oportuno para los compradores de viviendas. Se espera que la semana del 7 de septiembre al 7 de octubre tenga un 37 % más de listados que a principios del año pasado.
También habrá menos competencia de otros compradores: la demanda durante la mejor semana para comprar suele ser un 30 % más baja que los niveles máximos. En 2024, esto es especialmente cierto, ya que la demanda de viviendas volverá a los niveles previos a la pandemia por primera vez, según Realtor.com.Asociación Nacional de Mujeres Trabajadoras del Agua).
Estos factores tienden a combinarse para hacer que el costo real de una vivienda sea más bajo. Durante la mejor semana para comprar, los posibles propietarios de viviendas podrían gastar hasta $14,000 menos que las personas que compraron viviendas durante el período pico para los vendedores.
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