Mientras la economía del país absorbe el impacto de los aranceles impuestos ampliamente esta semana por el presidente Donald Trump, los expertos advierten que la vivienda es un área que podría sufrir un doble impacto.
Simon Buechler, profesor asistente de la Escuela de Negocios Farmer de la Universidad de Miami, dijo que los aranceles a los materiales de construcción podrían afectar los costos de la vivienda, “mientras que los cambios en la política financiera pueden afectar los préstamos y la inversión en el sector”. En otras palabras, los bancos podrían volverse más restrictivos con los préstamos si el clima económico general se altera demasiado, lo que podría enfriar la vivienda.
Pero el impacto más grande se sentirá en los materiales de construcción para las viviendas, dijo Andrew Latham, planificador financiero certificado y editor de Supermoney.com.
“Los aranceles sobre materiales de construcción como la madera, el acero y los paneles de yeso pueden aumentar los precios de las viviendas al encarecer la construcción”, dijo Latham, señalando que la situación actual no es inédita.
“Cuando Estados Unidos impuso aranceles a la madera canadiense en 2017, los precios aumentaron casi un 80%, lo que agregó más de $30,000 al costo de una casa nueva típica”, dijo Latham, citando a la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Los aranceles se sentirán más en las paredes de la casa.
“Dado que más del 70% de la madera blanda proviene de Canadá y más del 70% del yeso, utilizado para paneles de yeso, proviene de México, los aranceles sobre estas importaciones afectan duramente a los constructores, lo que lleva a precios más altos de las viviendas y a menos casas nuevas en el mercado”, dijo Latham. Aun así, agregó, contrarrestar eso podría ser un negocio adicional para las industrias estadounidenses que podría ayudar a estabilizar las cadenas de suministro a largo plazo si aumenta la producción nacional.
Los aranceles también podrían actuar como freno en algunos mercados donde la vivienda está en auge, lo que es bueno o malo, dependiendo de si usted está comprando o vendiendo.
“Los aranceles también pueden enfriar un mercado sobrecalentado al desacelerar la demanda: cuando los precios aumentan demasiado rápido, menos personas compran, lo que puede aliviar los picos de precios”, dijo Latham, señalando que en las ciudades que ya enfrentan escasez de viviendas, los costos de construcción más altos harán que ser propietario de una vivienda sea aún más difícil.
“Por lo tanto, el impacto a largo plazo depende de si las empresas estadounidenses pueden aumentar la producción lo suficientemente rápido como para compensar los costos crecientes y mantener el mercado inmobiliario equilibrado”, explicó.
Algunos constructores de viviendas ya se están preparando.
“Los aranceles afectarán especialmente a los elementos manufacturados de las casas, como los electrodomésticos y las vigas de techo prefabricadas. Estos artículos suelen cruzar la frontera más de una vez y se les aplican aranceles cada vez que lo hacen”, dijo Jonathan Palley, director ejecutivo de Clever Tiny Homes. Los aranceles múltiples serán especialmente problemáticos para su negocio, dijo, ya que la fabricación es la forma en que reducen los costos.
Este contenido ha sido traducido automáticamente del material original. Debido a los matices de la traducción automática, pueden existir ligeras diferencias. Para la versión original, haga clic aquí.