La confianza de los constructores de viviendas recibió un leve impulso en julio, citando el "ímpetu" del proyecto de ley fiscal de Trump.

El jueves, el Índice de Mercado de Viviendas de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Wells Fargo $WFC informó que la confianza en las ventas futuras de viviendas unifamiliares aumentó un punto en julio a 33 desde 32 en junio, de un total de 100 puntos posibles. Los informes de confianza de los constructores han estado en "territorio negativo" durante 15 meses seguidos, señaló el informe.

El 4 de julio, el presidente Donald Trump firmó su ‘Gran Hermoso Proyecto de Ley’ convirtiéndolo en ley, lo que tuvo un impacto, según la encuesta.

“La aprobación del Acta de El Gran Hermoso Proyecto de Ley proporcionó una serie de victorias importantes para los hogares, los constructores de viviendas y las pequeñas empresas”, dijo el presidente de la NAHB, Buddy Hughes. “Aunque esta nueva ley debería proporcionar impulso económico después de una primavera decepcionante, el sector de la vivienda se ha debilitado en 2025 debido a malas condiciones de asequibilidad, particularmente por las elevadas tasas de interés”.

Las tasas de hipoteca están actualmente por encima del 6%, una tasa demasiado alta para muchos compradores de vivienda, y más de la mitad de los propietarios de viviendas dijeron que no comprarían ni venderían este año independientemente de la tasa de interés hipotecario, según un nuevo estudio. Del grupo de propietarios de viviendas que dijeron que estarían abiertos a comprar una nueva vivienda este año, alrededor del 75% dijo que las tasas tendrían que caer por debajo del 5% para que lo consideren.

Nuevas solicitudes de hipoteca también están cayendo a medida que las tasas de interés suben, y los vendedores están respondiendo a la falta de interés de los compradores sacando sus casas del mercado. Las deslistas aumentaron un 50%, y el 20% de los vendedores que mantienen sus casas en el mercado están reduciendo los precios para competir, encontró un informe de junio. Los listados activos superaron el millón el mes pasado ya que los compradores potenciales luchan por permitirse los crecientes costos de vivienda.

Los constructores de viviendas también están sintiendo estos impactos del mercado. El informe encontró que el 38% de los constructores redujeron los precios en julio, marcando el porcentaje más alto desde que el índice comenzó a rastrear este número cada mes en 2022. Los constructores redujeron los precios en un promedio del 5% mientras que el 62% de los constructores de viviendas utilizaron incentivos de ventas el mes pasado.

“Los permisos para viviendas unifamiliares están abajo un 6% hasta la fecha y el tráfico de constructores en el HMI está en un mínimo de más de dos años”, dijo el Economista Jefe de la NAHB, Robert Dietz.