Las tendencias actuales del mercado inmobiliario podrían ayudar a desacelerar el crecimiento de los precios y disminuir la competencia entre los compradores
Un aumento en los listados de casas nuevas en mayo podría indicar un enfriamiento del mercado inmobiliario. Para las personas que han estado esperando pacientemente el mercado Para mejorar antes de comprar una casa, ahora podría ser el momento de empezar a buscar.
Las nuevas propiedades aumentaron un 8% entre abril y mayo, un 13% más que los mínimos del año pasado, según Zillow’s. último informe de mercado publicado el miércoles. El aumento mayor que el promedio del lado de los vendedores sugiere que el “efecto de bloqueo”, donde los propietarios permanecen en sus casas existentes e hipotecas, está mostrando señales de flexibilización.
“El bloqueo de las tasas parece estar aflojándose: los propietarios de viviendas que pueden haber pospuesto la inclusión en la lista de sus casas ya no tienen que esperar”, dijo el economista senior de Zillow. Orfeo Divounguy.
Pero justo cuando los vendedores comenzaron a crear más inventario y opciones, los compradores potenciales “activaron el control de velocidad”, dijo Divounguy. Las ventas de viviendas cayeron6 % en mayo en comparación con el año pasado, encontró el mercado inmobiliario en línea.
Sin embargo, la diferencia entre el entusiasmo de los vendedores y la tibia respuesta de los compradores es netamente positiva para el mercado inmobiliario, especialmente cuando se trata de inventario. El número de viviendas en el mercado creció un 22% en comparación con los mínimos casi récord del año pasado, reduciendo el déficit a su nivel más bajo en más de tres años (aunque el inventario todavía se situa 34% por bajo de los niveles prepandémicos .
El aumento de los precios de las viviendas se desaceleró, la competencia se enfrió y el mercado se está volviendo más amigable para los compradores de viviendas y se encamina hacia la neutralidad entre compradores y vendedores. Zillow dijo.
Casi el 25% de las casas en venta en todo el país vieron un recorte de precios en mayo, la mayor participación en los últimos seis años para En esta época del año. Y Zillow dijo que los compradores todavía tienen la oportunidad de comprar una propiedad por menos de su precio de lista.
un Un récord del 86% de los consumidores dice que es un mal momento para comprar una casa. Dado que las altas tasas hipotecarias y los crecientes precios de las viviendas han mantenido el mercado inmobiliario en gran medida inasequible, especialmente para quienes compran por primera vez, el último informe mensual de Fannie Encuesta de sentimiento de compra de casa de Mae.
el precio medio de una casa en EE.UU. es de $432,812, un 6% más que hace un año , según la firma de bienes residencial Redfin. Junto con la inflación, que se ha convertido en un principal preocupación que afecta las finanzas personales de todos los estadounidenses, la perspectiva de comprar una casa se ha sentido cada vez más fuera de nuestro alcance.
Divounguy, de Zillow, dijo, sin embargo, que la actividad actual del mercado podría ser una señal de tiempos mejores (y posiblemente de caída de precios) en el futuro.
“La inflación ha afectado más duramente a los hogares más jóvenes, y las tasas persistentemente altas han dejado las hipotecas fuera del alcance de muchos compradores primerizos. “Se ha enfriado la competencia por las casas”, dijo. “Si estas tendencias se mantienen, es probable que veamos que el crecimiento de los precios se aplana o baja el año siguiente”.
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