Los agentes inmobiliarios están lidiando con más compradores fugitivos que nunca antes, a medida que la gente se vuelve más exigente en medio de una difícil mercado inmobiliario.
Casi 56.000 acuerdos de compra de vivienda fracasaron en junio, o el 15% de todas las viviendas que se contrataron ese mes, según un Informe Redfin publicado el martes. Ese es el porcentaje más alto de cualquier junio registrado por el sitio de bienes raíces.
Julie Zubiate, agente de bienes raíces de Redfin Premier en el área de la Bahía de San Francisco, atribuyó el aumento de pies fríos a un enfoque más selectivo. comprador que está lidiando con un mercado más caro.
“Se están dando marcha atrás debido a problemas menores porque los costos mensuales asociados con la compra de una casa hoy son demasiado altos para racionalizarlos y no poniendo todo en su lista de prestaciones imprescindibles”, dijo Zubiate.
Rafael Corrales, otro agente de Redfin ubicado en Miami, dijo que ha visto “escenarios de pesadilla”, incluidas cancelaciones de último minuto por pequeños detalles. . Alrededor de 2,500 compras de casas fueron canceladas en Miami el último mes, lo que es cerca del 17,6% de casas que fueron bajo contrato en junio. Pero Corrales dijo el El mayor problema es la asequibilidad..
El precio de venta medio de una vivienda alcanzó un récord de $442,525 en junio, con una tasa promedio de una hipoteca a 30 años de 6.92%. Además del alto costo de las viviendas en el mercado actual y de las tasas hipotecarias aún altas, los posibles compradores de viviendas también se están estancando por los seguros, los impuestos a la propiedad, las tarifas de la Asociación de Propietarios y todos los demás costos asociados con la propiedad de vivienda que han sido exacerbados por la inflación.
La falta de asequibilidad en el mercado a nivel nacional ha provocado que las ventas de viviendas experimenten su mayor caída en ocho meses, según Redfin. Mensualmente, las ventas de viviendas cayeron un 0,5 % mensual en junio, la mayor caída desde octubre de 2023. Y año tras año , las ventas de viviendas cayeron un 1,1% y estuvieron un 21,5% por debajo de los niveles previos a la pandemia.
Este contenido ha sido traducido automáticamente del material original. Debido a los matices de la traducción automática, pueden existir ligeras diferencias. Para la versión original, haga clic aquí.