La Asociación de Banqueros Hipotecarios informó una disminución del 2.2% en el volumen total de solicitudes de hipotecas para la semana que termina el 3 de julio de 2026, con resultados ajustados por el feriado del Día de la Independencia.
Los prestatarios que buscan préstamos conformes vieron sus costos aumentar ligeramente, con la tasa fija a 30 años subiendo un punto base para situarse en 6.58%, según la MBA. Las tasas se han mantenido en un rango estrecho durante más de un mes, según CNBC.
En términos interanuales, el volumen de refinanciamiento se mantuvo un 8% por encima de la semana comparable del año pasado, incluso mientras se deslizó un 4% desde la semana anterior. Las solicitudes de compra también retrocedieron, cayendo un 1% desde la semana anterior, aunque todavía corren un 5% por delante de donde estaban hace doce meses, dijo la MBA.
"El volumen de solicitudes de refinanciación disminuyó un 4 por ciento, ya que los propietarios no vieron mucho incentivo para actuar con las tasas aún elevadas", dijo Mike Fratantoni, vicepresidente senior y economista jefe de la MBA, en un comunicado.
No todos los tipos de préstamos disminuyeron. Entre los tipos de préstamos para compras, las solicitudes de VA destacaron, registrando un aumento semanal del 5% que elevó el volumen total de compras del gobierno incluso cuando la actividad de compras convencionales se movió en la dirección opuesta, dijo la MBA. La participación de VA en las solicitudes totales aumentó al 13.0% desde el 12.9% la semana anterior.
La proporción de refinanciamiento de la actividad hipotecaria total bajó al 40.6% desde el 41.4% la semana anterior. Las hipotecas de tasa ajustable representaron el 7.8% de las solicitudes totales, dijo la MBA.
Las tasas para otros tipos de préstamos se movieron modestamente. La tasa promedio de hipotecas jumbo a 30 años con tasa fija — préstamos por encima de $832,750 — cayó al 6.50% desde el 6.52%. La tasa fija a 15 años bajó al 5.99% desde el 6.00%. El ARM a cinco años promedió 5.84%, desde el 5.79% la semana anterior, dijo la MBA.
Demanda hipotecaria aumentó un 10.8% para la semana que terminó el 5 de junio, cuando tanto la actividad de refinanciamiento como la de compra subieron a pesar de un ligero aumento en las tasas. En ese momento, Mike Fratantoni atribuyó la volatilidad de las tasas a las noticias del Medio Oriente y señaló que los prestatarios habían encontrado bolsas de tasas más bajas durante la semana. Esa recuperación siguió a una caída del 8.5% para la semana que terminó el 28 de mayo, cuando la tasa fija a 30 años alcanzó su nivel más alto desde agosto de 2025.
A principios de esta semana, los datos de Mortgage News Daily señalaron un modesto aumento en las tasas. El movimiento se produjo cuando resurgieron las tensiones geopolíticas en torno a Irán, con renovadas conversaciones de que EE.UU. podría reducir los envíos de petróleo iraní, un escenario que los analistas dicen que podría alimentar la inflación y, en última instancia, aumentar los costos de los préstamos.