Cambio climático Podría acabar con un enorme valor inmobiliario de 1,47 billones de dólares en los próximos 30 años y transformará fundamentalmente el mercado inmobiliario, según un nuevo informe.
El estudio Desde la calle Primera Encontró algunos resultados preocupantes para la industria inmobiliaria residencial, actualmente valorada en 50 billones de dólares. El cambio climático está transformando El mercado inmobiliario a través de “los crecientes costos de los seguros y los cambios en las preferencias de los consumidores”.
Las tendencias están creando un llamado “ciclo de retroalimentación” donde riesgos climáticos “Los cambios en la infraestructura impulsan movimientos de población y reconfiguran los valores de las propiedades en todo el país, alterando fundamentalmente los patrones tradicionales de crecimiento inmobiliario y desarrollo comunitario”, afirma el informe.
En muchos lugares propensos al cambio climático, los costos de los seguros están aumentando mucho más rápido que los pagos de las hipotecas, lo que empeora por el hecho de que los estados a los que se muda la gente en el Cinturón del Sol son los mismos que absorben la mayor parte de los costos de los desastres naturales. Desde 1980, el 40% de los 2,8 billones de dólares en costos de los desastres naturales se han producido en Florida, Texas y California. Los costos de los seguros en estos estados han aumentado exponencialmente, lo que dificulta que las personas puedan permitirse proteger su hogar.
El informe encontró que las cinco áreas metropolitanas más grandes que enfrentan los mayores aumentos en las primas de seguros son Miami, Jacksonville, Tampa, Nueva Orleans y Sacramento.
El informe también predice que en las próximas décadas, los cambios climáticos y los costos de los seguros harán que 55 millones de estadounidenses “se reubiquen voluntariamente dentro de Estados Unidos a áreas menos vulnerables a los riesgos climáticos para 2055”.
Esto, a su vez, tiene el potencial de transformar los mercados locales, afectando a más de 70.000 vecindarios en el 84% de todas las zonas censales y disminuyendo los valores de las viviendas. Combinado con el aumento de los costos de los seguros, algunas comunidades podrían quedar prácticamente abandonadas y muchas podrían volverse económicamente insostenibles para los propietarios de viviendas.
“La fortaleza económica por sí sola puede no ser suficiente para retener la población en áreas que enfrentan impactos climáticos severos, como lo evidencian los ‘puntos de inflexión’ proyectados en algunas áreas metropolitanas que actualmente están creciendo”, señala el informe.
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