El número de viviendas en EE.UU. que se retiraron del mercado aumentó en octubre mientras los vendedores se retiraron de un "estancamiento" paisaje inmobiliario, según un informe de la industria.
Los letreros de venta se están quitando mucho más rápido de lo habitual este otoño, ya que la demanda lenta deja muchas casas sin ofertas.
Steve Pfost/Newsday RM via Getty Images
El número de viviendas en EE.UU. que se retiraron del mercado aumentó en octubre mientras los vendedores se retiraron de un "estancamiento" paisaje inmobiliario, según un informe de la industria.
Octubre vio un aumento del 38% en las retiradas en comparación con el mismo mes del año pasado, dijo Realtor.com, mientras que la cifra acumulada del año aumentó un 46% en comparación con 2024. El grupo de investigación dijo que 2025 es el año con más retiradas desde que comenzó a rastrearlas en 2022.
El otoño tardío generalmente ve casas retiradas del mercado ya que los posibles vendedores optan por no intentar vender durante el período invernal más lento, con muchos decidiendo intentar de nuevo en la primavera. Pero la cifra de octubre está "muy por encima de las normas estacionales", dijo el informe. Los listados activos también han caído aproximadamente un 6% cada mes desde junio, añadió, en una tendencia generalmente reservada para los meses de invierno.
"La tendencia de retiradas es una personificación perfecta del mercado inmobiliario estancado y lleno de frustración", dijo Jake Krimmel, economista senior de Realtor.com. "Con compradores y vendedores muy distanciados, la solución de los vendedores es sacar esa carta de triunfo y retirar el listado, en lugar de bajar precios."
Las retiradas han aumentado ya que más propietarios de viviendas no logran obtener los precios ellos quieren, lo que Realtor.com dijo mostró cómo “las presiones de asequibilidad están afectando la confianza de los vendedores”. Mientras tanto, la demanda de los compradores sigue siendo baja, agregó, dejando las casas en el mercado por más tiempo y dando a los vendedores menos ofertas y menos influencia.
Krimmel dijo que la temporada de eliminación de listas llegó mucho antes de lo previsto, con un aumento del 48% interanual en junio, cuando generalmente aumenta la compra. En julio, las eliminaciones de listas fueron un 57% más altas que el mismo mes del año pasado.
“Los vendedores salieron al mercado y el inventario en muchas áreas metropolitanas aumentó, pero los compradores realmente nunca aparecieron este verano”, dijo. “Entre las tasas de interés y los precios de las viviendas más altos de lo esperado, el bajo sentimiento del consumidor y la incertidumbre económica general, la demanda fue extremadamente baja.”
Los investigadores encontraron que a nivel nacional en octubre, alrededor de 27 casas fueron eliminadas de las listas por cada 100 que se pusieron en el mercado. Miami tuvo la mayor proporción de eliminaciones de listas en comparación con las nuevas, con 45 por cada 100, mientras que Denver tuvo 39, Houston tuvo 37 y Los Ángeles tuvo 33.
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