La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años subió a 7,13% el miércoles (14 de febrero) luego de que el gobierno informara que la inflación subió de lo que la Fed y los consumidores esperaban—asustando a los compradores de viviendas.
Las tasas hipotecarias acababan de comenzar a bajar desde niveles récord a fines del año pasado y continuaron cayendo a principios de 2024. Pero luego repuntaron de nuevo a mediados de enero y siguieron subiendo después de que el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, señalara en un entrevista en 60 minutos que los recortes de las tasas de interés no se producirán pronto.
Los analistas Se esperaba que la Reserva Federal recortara las tasas de interés alrededor de junio., pero los datos de inflación peores de lo esperado del martes podrían retrasar esa fecha aún más. Esas suelen ser malas noticias para los compradores de viviendas, ya que las tasas hipotecarias generalmente reflejan la tasa de fondos federales.
Pero Greg Schwartz, director ejecutivo de Tomo, un prestamista hipotecario que utiliza métricas de consumo como el empleo, cuánto gasta y ahorra la gente, y cuánto ingreso se gasta en pagos de intereses a predecir futuras tasas hipotecarias— piensa que el alboroto sobre los recientes aumentos de tasas es exagerado. Schwartz espera que las tasas bajen a alrededor del 6,4% para este verano.
“Los mercados financieros reaccionan repentina y drásticamente a puntos de datos individuales. Es importante adoptar una visión de mediano a largo y no indexar a corto plazo. El término se mueve”, le dijo a Quartz.
Shwartz cree que las tasas hipotecarias bajarán principalmente porque cree que la Reserva Federal seguirá recortando las tasas de interés este verano. En un “aterrizaje suave”, la Reserva Federal necesitará bajar las tasas de interés desde estos niveles altos y restrictivos antes de que la economía caiga en una recesión.”
Ese cambio despertará el interés de muchos compradores de viviendas que han estado esperando su oportunidad de oro para ingresar al mercado, como La demanda se ha reprimido durante el último año.
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