Mientras que los inquilinos se quedan quietos en medio de las altas tasas hipotecarias y los crecientes precios de la vivienda, muchos están considerando ser propietarios de viviendas.
el mercado inmobiliario ajustado ha hecho que los estadounidenses se queden con los alquileres hasta que puedan conseguir viviendas más baratas y tasas hipotecarias más bajas. Pero a muchos les preocupa que continuar canalizar sus cheques de pago hacia propiedades de alquiler podría dañar su futuro financiero.
Un nuevo Informe del Banco de América publicado el miércoles encuentra que el 72% de los posibles compradores de casas temen que el aumento de los alquileres podría afectar sus finanzas presentes y a largo plazo, y casi como Muchos sienten que no están haciendo una inversión a largo plazo en su futuro.
el tasa nacional de propiedad de vivienda es aproximadamente 66% al 30 de abril, según los últimos datos del Banco de la Reserva Federal de St. Louis. Acerca de 44 millones Los hogares estadounidenses son inquilinos. Los posibles compradores de viviendas se están viendo ahuyentados del mercado por una combinación de altos precios de viviendas y tasas hipotecarias, y bajo inventario de vivienda.
Los costos son casi incomparables: El alquiler promedio en Estados Estados es de $1,515 por mes (un aumento anual del 0,6% anual), mientras la precio de venta medio de una casa A nivel nacional es de $420,401 (un aumento del 4.8% respecto al año pasado).
No es ninguna sorpresa entonces que haya creciente pesimismo sobre las perspectivas de ser propietario de una vivienda En todo el país, con un mínimo histórico de 40,1% de inquilinos que dicen creer que alguna vez serán propietarios de una casa, según un reciente Encuesta de la Reserva Federal de Nueva York.
Aun así, la mayoría ve la idea de ser propietario de una vivienda como una inversión estable y satisfactoria, y el 81% de los posibles compradores de vivienda dicen que alquilar es temporal y se adapta a su etapa actual de la vida, según el informe del Bank of America $BAC. Más de dos tercios de los posibles compradores de vivienda dijeron que Preferirían ser propietarios de su casa por la “sensación de permanencia y estabilidad emocional que brinda, en lugar de la flexibilidad de alquilar”.
“Dado el mercado de compra de casa altamente competitivo, los inquilinos no están seguros Si ahora es el momento adecuado para comprar», dijo Matt Vernon, director de préstamos al consumo del Bank of America. «Dicho esto, nuestra Las investigaciones continúan demostrando que la gran mayoría de los posibles compradores de vivienda consideran abrumadoramente que comprar una casa, ahora o en el futuro, es la mejor opción. decisión para ellos a largo plazo”.
Es una situación difícil para quienes esperan mudarse a viviendas más permanentes. Muchos esperan esperar hasta que las tasas hipotecarias bajen, aunque Es posible que tengan que seguir esperando, ya que el Banco de la Reserva Federal ha indicado tasas de interés más altas durante más tiempo, lo que mantendrá las hipotecas elevadas durante más tiempo. al menos un poco más. El promedio Tasa de hipoteca fija a 30 años se ha mantenido por encima del 7% durante más de un mes.
Pero se espera que una caída en las tasas hipotecarias haga que la demanda se dispare y, con ella, los precios de las viviendas.
Tres cuartas partes de los posibles compradores de vivienda encuestados por el Bank of America dijeron que están planeando comprar una casa dentro de los próximos cinco años, con un La mayoría dice que ser propietario de una casa sigue siendo la mejor decisión a largo plazo para ellos.
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