Airbnb ABNB+1.35% quiere reingresar a la ciudad de Nueva York mercado—afirmando que las leyes de la Gran Manzana que restringen su uso no han tenido el impacto previsto.
La Ley Local 18 entró en vigor el pasado mes de septiembre en la ciudad de Nueva York y prohíbe alquileres a corto plazo de unidades completas y Regulando Alquiler de habitaciones en las residencias principales de los neoyorquinos. Los políticos de la ciudad dijeron que prohibir Airbnb ayudaría a la crisis de vivienda, ya que más de 10,000 apartamentos se estaban utilizando como alquileres a corto plazo en lugar de viviendas permanentes para los residentes.
Pero Airbnb dice que las tasas de vacancia en la ciudad de Nueva York se han mantenido en alrededor del 3,4% desde que la ley entró en vigor. “Los reguladores prometieron que prohibir Airbnb en la ciudad de Nueva York desbloquearía viviendas. En cambio, el alquiler subió un 3,4 por ciento durante los primeros 11 meses de la ley”, dijo la empresa. en una publicación de blog el martes.
Esos aumentos de alquiler, por supuesto, pueden atribuirse a una variedad de factores y probablemente habrían ocurrido independientemente de la política de alquiler a corto plazo.
Airbnb también citó el aumento de las tarifas hoteleras en la ciudad de Nueva York, que aumentaron más del 5% del promedio nacional el año pasado, como una consecuencia negativa de la ley. Ese aumento, sin embargo, se atribuye en parte al hecho de que Uno de cada cinco hoteles de Nueva York Actualmente se utiliza como refugio para migrantes.
“Al derogar partes de la ley, la ciudad puede aumentar la oferta de alojamiento para los consumidores, apoyar a los anfitriones residentes y revitalizar los negocios locales que dependen de los dólares del turismo”, dijo Theo Yedinsky, vicepresidente de políticas públicas de Airbnb, en la publicación del blog. “Un modelo más sostenible, sensato y equitativo beneficia a los residentes, los visitantes y la comunidad en general, al garantizar que las regulaciones respalden, en lugar de sofocar, el crecimiento económico y comunitario”.
El ex miembro del Concejo Municipal Ben Kallos, autor de la ley, le dijo recientemente al sitio de noticias de viajes esquife que la política tenía como objetivo a los anfitriones con cientos de unidades, no a los locales con una o dos. “Esta mañana, 33.255 niños se despertaron en un refugio para personas sin hogar y me enoja saber que los malos actores prefieren dejar sus casas vacías con la esperanza de obtener precios de hotel por estadías de 30 días en lugar de simplemente alquilar sus casas a precios de mercado a familias y niños que necesitan desesperadamente vivienda”, dijo.
Christian Klossner, director ejecutivo de la Oficina de Cumplimiento Especial, dijo a Skift que la Ley Local 18 “ha sido fundamental para proteger el parque de viviendas de la ciudad de actividades ilícitas y mantener seguros a los neoyorquinos”.
“La implementación de la ley de registro condujo a una reducción masiva de anuncios de alquileres ilegales a corto plazo. También ayudó a los operadores locales de alquileres a corto plazo a comprender las prácticas de alojamiento legales. Por último, LL18 ha impedido de manera efectiva el uso indebido de miles de unidades de vivienda permanente para alquileres ilegales a corto plazo”.
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