Las empresas de inteligencia artificial representaron casi un tercio de la actividad de arrendamiento en la ciudad en 2023
No es ningún secreto que, al igual que el resto del país, el sector inmobiliario comercial de San Francisco ha estado pasando apuros. Las tasas de desocupación aumentaron a medida que las empresas huyeron el Área de la Bahía desde la pandemia; los trabajadores han sido menos propensos que los de otras ciudades estar de vuelta en la oficina.
Pero un subsector de la industria tecnológica está cambiando el terreno: IA.
Las nuevas empresas de IA generativa están explotando en San Francisco, y el volumen de espacio de oficina alquilado por empresas de IA aumentó un 46% en 2023 a 3,6 millones de pies cuadrados, según la compañía global de bienes raíces Jones Lang LaSalle (JLL). Alexander Quinn, director senior de investigación, proyecta ese número aumentará a 12,5 millones para 2030.
“Es una contracorriente para muchas de las antiguas empresas tecnológicas establecidas que se han ido reduciendo en los últimos tres años”, dijo Quinn. de la creciente huella de la IA. Las empresas de IA representaron casi un tercio de toda la actividad de arrendamiento en 2023, principalmente debido a acuerdos inmobiliarios de gran éxito de AbiertoAI y antrópico, que amplió masivamente su huella en la ciudad.
JLL espera que la participación de las empresas de IA en nuevos arrendamientos disminuya ligeramente en 2024, pero seguirá siendo mucho mayor (entre 3 y 4 veces mayor). ) que los niveles prepandémicos.
Es simple: ahí es donde está el talento. Quinn dijo que alrededor del 20% del talento nacional de IA tiene su sede en el Área de la Bahía. han dado a luz a líderes de IA como Sam Altman y se encuentran allí (como la Universidad de Stanford y la Universidad de California en Berkeley).
“El Área de la Bahía continúa atrayendo una parte sustancial de la financiación de capital de riesgo del país, consolidando su estatus como ubicación fundamental”, Netradyne. dijo el director financiero Tom Schmitt el otoño pasado.
La actividad económica en el centro de San Francisco contribuye a alrededor del 75% del PIB de la ciudad, según datos de la ciudad citados por Quinn. “Cuanto más vemos un resurgimiento de las oficinas comerciales mercado en el centro de la ciudad, mayores impactos tiene en la mayor economía del Área de la Bahía”, dijo.
Las empresas de IA que alquilen más espacio también traerán otras empresas a la zona. La aceleradora de startups Y Combinator, por ejemplo, recientemente trasladó su sede a la zona para aprovechar su creciente industria de IA.
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