Los enormes vientos en contra del mercado hicieron que las ganancias de las casas flipper fueran menos gigantescas el año pasado

Aquellos con efectivo para jugar vieron caer sus márgenes por primera vez desde 2011.

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Una casa recientemente vendida con un letrero de “bajo contrato” en el patio delantero.
Columpio Ca-ching.
Foto: Steve Pfost/Newsday RM via Getty Images (Getty Images)

Mucha gente no quiere vender sus casas porque sus tasas de interés son demasiado buenas y tienen miedo de no hacerlo poder permitirse algo mejor. Mucha gente no puede comprar una casa porque las tasas de interés son demasiado altas y no pueden permitirse cualquier cosa. Así cuando las transacciones hacer sucederá: en 2023, las ventas de viviendas existentes en EE.UU. fueron los más lentos desde 1995—están obteniendo ganancias un poco menos gigantescas para los propietarios de viviendas.

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La firma de datos inmobiliarios Attom dijo en un informe publicado el jueves (25 de enero) que los márgenes de ganancia para las ventas de viviendas en EE. UU. cayeron a 57 % el último año desde el 60% en 2022. Es la primera vez que los márgenes cayeron desde 2011.

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“El mercado definitivamente se suavizó en medio de modestas ganancias de precios que no fueron suficientes para impulsar las ganancias después de una larga serie de mejoras”, dijo Rob Barber, director ejecutivo de Attom, en un comunicado de prensa que acompaña al informe.

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“En 2024”, continuó, “el escenario parece preparado para cambios más pequeños en los precios, así como en ganancias para los vendedores, dadas las fuerzas en competencia. Las tasas de interés que han vuelto a bajar en los últimos meses y los suministros para el hogar siguen siendo ajustados, pero los costos de propiedad de la vivienda siguen siendo altos. una carga financiera grave para muchos hogares”.

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Ventas de viviendas escalado durante los primeros dos años de la pandemia, pero cayó a mediados de 2022 cuando la oferta se estrechó y las casas se volvieron prohibitivamente costosas para muchas compradores potenciales.

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