Los días de guerra de ofertas están terminando, y muchas áreas metropolitanas están viendo caídas pronunciadas en los precios de las viviendas.
fstop123 / Getty Images
El candente mercado de la vivienda en EE.UU., una vez definido por guerras de ofertas y compradores estirando presupuestos, finalmente se está enfriando después de años de precios en auge. En muchas regiones, los valores de las viviendas están disminuyendoy los inventarios de propiedades sin vender han aumentado a niveles no vistos desde la crisis financiera de 2008.
La combinación de tasas de interés hipotecarias rondando el 7% y la incertidumbre económica vinculada a los aranceles ha creado una serie de razones para dudar. Los vendedores están haciendo concesiones, y los compradores tienen la ventaja. Incluso los compradores de lujo, que suelen ser menos sensibles a los costos de los préstamos, están retrocediendo.
Lo que ha surgido es menos el frenético mercado de vendedores de años recientes y más un mercado inmobiliario tradicional donde la negociación está de vuelta en la mesa. Casi la mitad de los vendedores a nivel nacional están ya ofreciendo concesiones,, según Redfin.
Citi Research ha advertido que la actividad inmobiliaria parece estar lista para contraerse, calificando la inversión residencial como “el sector más sensible a las tasas de interés en la economía”. El Director de la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda, William Pulte, ha hecho eco de esas preocupaciones, instando públicamente a la Reserva Federal a bajar las tasas de interés.
Texas y Florida, que alguna vez estuvieron en auge, están en el centro del cambio, con áreas metropolitanas en ambos estados viendo algunas de las mayores caídas anuales en el valor de las viviendas. Incluso más allá de esos estados, áreas como Phoenix, San Francisco y Atlanta están viendo valores retroceder.
Usando datos de Zillow,, hemos compilado una lista de los mercados que están sintiendo la picadura de las altas tasas de interés y una economía en desaceleración más. Continúa leyendo para ver las 10 áreas metropolitanas que están viendo la mayor depreciación en los precios de vivienda.
Jackie Snow y Niamh Rowe contribuyeron a reportar este artículo.
Dee Liu / Getty Images
Atlanta registró una disminución del 3.1%, con el hogar típico ahora valorado en $384,607.
dszc / Getty Images
San Antonio vio los precios de las casas caer un 3.1%, dejando la mediana en $283,286.
-1920x1280.jpg)
Art Wager / Getty Images
Jacksonville registró una disminución interanual del 3.4%, con valores promedio en $352,549.
Matt Mawson / Getty Images
Los valores de las casas en Phoenix cayeron un 3.5%, llevando la propiedad típica a $448,513.
Prasit photo / Getty Images
San Francisco registró una caída del 3.8%, pero todavía tiene el precio de vivienda más alto en la lista con $1,127,650.
Fran Polito / Getty Images
Los precios en Dallas cayeron un 3.9% interanual, dejando el valor medio en $369,096.
carlofranco / Getty Images
Orlando registró una disminución del 4.3%, con la casa promedio ahora valorada en $389,304.
Nisian Hughes / Getty Images
Miami experimentó una caída del 4.6% en los valores de las viviendas, llevando el precio típico a $472,814.
Brandon Bell / Staff / Getty Images
Austin siguió de cerca, donde los precios de las viviendas bajaron un 6.0%, a $437,456, en comparación con julio pasado.
John Coletti / Getty Images
Tampa vio la mayor caída, con los valores típicos de las viviendas cayendo un 6.2% interanual a $361,115.
