La Asociación de Banqueros Hipotecarios informó una caída del 2.7% en el volumen total de solicitudes de hipotecas para la semana que terminó el 10 de julio, ya que la tasa fija a 30 años aumentó a su punto más alto en casi un año.
La MBA informó que la tasa de interés promedio del contrato sobre hipotecas fijas a 30 años conforme subió al 6.65% — su lectura más alta desde agosto de 2025 — desde el 6.58% la semana anterior, con puntos subiendo a 0.67 desde 0.64 en préstamos con un pago inicial del 20%, después de considerar la tarifa de originación.
Las solicitudes de hipotecas para compra cayeron un 7% semana tras semana y quedaron atrás del período comparable del año anterior en un 2%, dijo la MBA. "Las solicitudes de hipotecas disminuyeron ya que la tasa fija a 30 años aumentó al 6.65 por ciento, el nivel más alto desde agosto de 2025. Las solicitudes de compra cayeron durante la semana y bajaron por debajo del ritmo del año pasado en la semana posterior al feriado del 4 de julio," dijo Joel Kan, vicepresidente y subdirector de economía de la MBA, en un comunicado.
Los compradores potenciales continúan enfrentando un mercado difícil, presionados por los elevados precios de las viviendas y una escasa oferta de listados asequibles, según CNBC.
Las solicitudes de refinanciamiento se movieron en la dirección opuesta, aumentando un 4% durante la semana y situándose un 7% por encima del mismo período del año pasado. Los refinanciamientos representaron el 43.2% de todas las solicitudes de hipoteca, frente al 40.6% de la semana anterior, dijo la MBA. Las solicitudes de refinanciamiento FHA aumentaron un 9% y las solicitudes de refinanciamiento VA ganaron un 10%.
Las tasas para otros tipos de préstamos también aumentaron. La tasa jumbo a 30 años — para préstamos superiores a $832,750 — subió a 6.62% desde 6.50%, y la tasa fija a 15 años subió a 6.05% desde 5.99%, dijo la MBA. La tasa ARM a cinco años cayó a 5.75% desde 5.84%.
Las tasas subieron aún más al comienzo de esta semana antes de retroceder después de que una lectura de inflación resultara más baja de lo esperado, según CNBC. Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily, atribuyó el reciente aumento en parte a un incremento en los precios del combustible en julio. "En otras palabras, ya estábamos en un rango alto y el aumento en los precios del combustible simplemente dio a las tasas un empujón", escribió Graham.
El entorno actual de tasas refleja las condiciones de principios de este año. La tasa a 30 años previamente alcanzó su nivel más alto desde agosto de 2025 durante la semana que terminó el 28 de mayo, cuando el volumen total de solicitudes cayó un 8.5% y las solicitudes de refinanciamiento cayeron un 18%. Las tasas posteriormente disminuyeron antes de subir nuevamente en las últimas semanas. Para la semana que terminó el 3 de julio, la MBA registró una caída del 2.2% en el volumen total de solicitudes, con la tasa fija a 30 años en 6.58% — el mismo nivel que prevaleció antes del aumento de la semana pasada.