Todas las ciudades más caras están ubicadas a lo largo de las costas
Es posible que una vieja regla general ya no sea tan útil.
A los compradores de vivienda por primera vez se les solía decir que buscaran propiedades que valieran aproximadamente tres veces su ingreso anual para ayudarlos a evaluar su asequibilidad. Sin embargo, en el primer trimestre de 2024, los precios de las viviendas fueron cinco veces más altos que los ingresos de los posibles compradores por primera vez, en promedio, En todo Estados Unidos, según el último informe de NerdWallet. Informe de asequibilidad para compradores de vivienda por primera vez.
El mercado inmobiliario se encuentra en una situación difícil en estos momentos: los precios de las viviendas son obstinadamente altos, las tasas hipotecarias están en aumento, y el inventario es bajo en los mercados de todo el país.
Esto está sacando del mercado a los compradores por primera vez. La cohorte constituyó solo el 26 % de todos los compradores de vivienda en 2023, una Una caída del 34% respecto al año anterior y la más baja registrada, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Estas son las cinco ciudades más asequibles para los compradores de vivienda por primera vez y las cinco menos asequibles, según cuántas veces la Los precios de las viviendas con ingresos anuales fueron durante el primer trimestre del año, según NerdWallet.
Pittsburgh fue la ciudad más asequible durante los primeros tres meses del año, con precios de vivienda 2,8 veces mayores que los potenciales compradores por primera vez. ingresos en promedio. Esto es incluso cuando los precios en la ciudad aumentaron un 11% desde el cuarto trimestre del año pasado.
Motown fue la segunda ciudad más asequible, con precios de viviendas en un promedio de 2,9 veces el ingreso anual de un comprador primerizo durante el primer trimestre del año.
Con precios de vivienda promedio de 3,0 veces el ingreso anual de los compradores de vivienda por primera vez, Cleveland ocupa el tercer lugar en la lista. y es la última ciudad que cae dentro de la regla general del triple de ingresos.
Los precios de las viviendas en Buffalo, Nueva York, fueron, en promedio, 3,2 veces el ingreso anual de los potenciales compradores de vivienda por primera vez, lo que lo convierte en el cuarta ciudad más asequible para el grupo
Baltimore completa el top cinco de las ciudades más asequibles del país para quienes compran por primera vez, con precios de vivienda que promedian 3,4 veces el ingresos de los primerizos.
Boston y Miami empataron como las quintas ciudades más caras en la lista de NerdWallet. Cada una vio precios de viviendas que eran, en promedio, 7,0 veces los ingresos anuales de potenciales compradores por primera vez.
Sorprendentemente, Nueva York no fue la ciudad más cara del país para quienes visitan por primera vez el último trimestre. Las casas en la ciudad estaban catalogadas en 7,1 veces los ingresos de los potenciales compradores por primera vez, en promedio.
San José fue la tercera ciudad más cara para los compradores de vivienda por primera vez, con precios de vivienda a un promedio de 7,7 veces su promedio ingresos anuales.
La segunda ciudad más costosa para quienes compran por primera vez fue San Diego. Tenía precios de vivienda que eran 9,3 veces los ingresos de quienes compran por primera vez en el primeros tres meses de 2024.
La ciudad más cara del país para quienes buscan comprar su primera casa fue Los Ángeles. Las casas en la ciudad, que vieron Los listados aumentan un 13 % desde el último trimestre de 2023 hasta el primer trimestre de este año y tuvieron un precio 12 veces mayor que el de la primera vez. ingresos de los compradores, en promedio.
