Es posible que una vieja regla general ya no sea tan útil.
A los compradores de vivienda por primera vez se les solía decir que buscaran propiedades que valieran aproximadamente tres veces su ingreso anual para ayudarlos a evaluar su asequibilidad. Sin embargo, en el primer trimestre de 2024, los precios de las viviendas fueron cinco veces más altos que los ingresos de los posibles compradores por primera vez, en promedio, En todo Estados Unidos, según el último informe de NerdWallet. Informe de asequibilidad para compradores de vivienda por primera vez.
El mercado inmobiliario se encuentra en una situación difícil en estos momentos: los precios de las viviendas son obstinadamente altos, las tasas hipotecarias están en aumento, y el inventario es bajo en los mercados de todo el país.
Esto está sacando del mercado a los compradores por primera vez. La cohorte constituyó solo el 26 % de todos los compradores de vivienda en 2023, una Una caída del 34% respecto al año anterior y la más baja registrada, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Estas son las cinco ciudades más asequibles para los compradores de vivienda por primera vez y las cinco menos asequibles, según cuántas veces la Los precios de las viviendas con ingresos anuales fueron durante el primer trimestre del año, según NerdWallet.