10 ciudades donde los precios de las viviendas se han más que duplicado en 10 años
Las ciudades de Florida, Arizona y Georgia han experimentado algunos de los mayores crecimientos de precios desde 2014
Los precios de las viviendas en todo Estados Unidos se han disparado en los últimos años, ya que la asequibilidad sigue siendo uno de los mayores desafíos para los posibles compradores de viviendas, especialmente aquellos que buscan poner un pie en la puerta por primera vez.
En octubre, el precio de venta medio de una vivienda aumentó un 5,1 % anual hasta los 434 271 dólares, según Redfin.RDFN) los datos muestran que, mientras tanto, la oferta sigue siendo limitada y las tasas hipotecarias han vuelto a subir después de ofrecer a los compradores cierto alivio en septiembre.
La inflación en el mercado inmobiliario ha sido uno de los componentes más persistentes del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y se espera que siga así durante los próximos años. Si bien los precios han subido en todo el país, algunas regiones han experimentado un crecimiento de precios más considerable que otras.
Haga clic para ver las 10 áreas metropolitanas en las que los precios medios de las viviendas unifamiliares han aumentado más del 100 % desde 2014, según el informe de Zoocasa. análisis de las áreas metropolitanas más grandes de EE. UU., según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
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10. Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
En octubre de 2014, el costo promedio de una vivienda unifamiliar en el área metropolitana de Denver-Aurora-Lakewood en Colorado era de $315,500. Para octubre de 2024, esa cifra había aumentado un 107,5 % hasta $654,600.
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9. Portland-Vancouver-Hillsboro, Oregón-Washington
En el área metropolitana de Portland-Vancouver-Hillsboro, compartida entre Oregón y Washington, los precios de las viviendas aumentaron un 109,1 %. Hace una década, el precio medio de una vivienda unifamiliar era de 291 300 dólares. En octubre, era de 609 000 dólares.
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8. Charlotte-Concord-Gastonia, Carolina del Norte y Carolina del Sur
En Carolina del Norte y del Sur, el precio medio de las viviendas unifamiliares en el área metropolitana de Charlotte-Concord-Gastonia aumentó un 109,3 %, a $421 800, desde $201 500 hace una década.
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7. Riverside-San Bernardino-Ontario, California
Las viviendas unifamiliares medianas en el área metropolitana de Riverside-San Bernardino-Ontario en California costaban $590,000 en octubre, un 114% más que los $275,700 de 10 años antes.
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6. Seattle-Tacoma-Bellevue, WA
El área metropolitana de Seattle-Tacoma-Bellevue en el estado de Washington ha experimentado uno de los mayores crecimientos de precios del país. Mientras que la vivienda unifamiliar media en la zona costaba $359,900 en octubre de 2014, ese precio aumentó 122.9% en la última década a $802,300.
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5. Atlanta-Sandy Springs-Marietta, Georgia
En Atlanta-Sandy Springs-Marietta, el precio promedio de una vivienda unifamiliar ahora es de $382,900, un aumento del 128,6 % respecto de los $167,500 en 2014.
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4. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida
Florida se ha convertido en un foco de migración interna, particularmente desde el noreste, lo que ha hecho que los precios se disparen. En el área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, los precios medios de las viviendas unifamiliares aumentaron un 133,3 % a $630 000 desde $270 000 hace una década.
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3. Phoenix-Mesa-Scottsdale, AZ
El área metropolitana de Phoenix-Mesa-Scottsdale, también un destino popular del Sun Belt, ha experimentado un aumento de precios del 134,2 % entre octubre de 2014 y octubre de 2024. Una vivienda unifamiliar media en la zona cuesta ahora 469 500 dólares, frente a los 200 500 dólares anteriores.
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2. Orlando-Kissimmee-Sanford, Florida
Otro foco de atención en Florida, los precios medios de las viviendas unifamiliares en Orlando-Kissimmee-Sanford crecieron un 145,8 % en la última década, a $442 500, desde $180 000.
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1. Tampa-San Petersburgo-Clearwater, Florida
De las áreas metropolitanas más grandes del país, Tampa-St. Petersburg-Clearwater experimentó el mayor aumento en los precios medios de las viviendas unifamiliares. En el área metropolitana, los precios se dispararon un 182,8 % a $410 000 en octubre de 2024, frente a los $145 000 de 10 años antes.