Los futuros propietarios de viviendas en las cinco ciudades más caras de Estados Unidos necesitan ganar al menos un millón de dólares al año para poder comprar una propiedad, según un informe reciente publicado por Tarifas de GOBanking.
El análisis analizó las 50 ciudades más ricas de EE. UU. y determinó el salario mínimo necesario para tener una casa en cada ciudad, asumiendo que los compradores no gastaban más que el 30 % recomendado de sus salarios en vivienda.
Este informe llega después de un año en el que muchos estadounidenses siguieron enfrentándose a obstáculos para comprar viviendas. En junio de 2024, el precio de venta medio de las propiedades existentes alcanzó un máximo histórico. Al mismo tiempo, la edad promedio de los compradores de viviendas estadounidenses aumentó en seis años, hasta un máximo histórico de 56, según el Perfil de compradores y vendedores de viviendas 2024 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
“Los compradores primerizos enfrentan precios de vivienda altos, tasas de interés hipotecarias altas e inventario limitado, lo que los hace una década mayores y con ingresos significativamente más altos que las generaciones anteriores de compradores”, dijo Jessica Lautz, economista jefe adjunta de la NAR y vicepresidenta de investigación, en una declaración.
Algunos expertos anticipan que el mercado inmobiliario seguirá sesgado hacia los vendedores en 2025, aunque aún quedan muchas preguntas, en particular con las cambiantes políticas económicas de una nueva administración presidencial.
“Las tasas hipotecarias no caerán lo suficiente [en 2025] como para estimular un aumento en el inventario de viviendas existentes, y la mayor parte del aumento en el inventario visto en el mercado proviene de nuevas construcciones”, dijo Greg McBride, CFA, analista financiero jefe de Bankrate, en un artículo. declaración.
“La mayoría de las áreas seguirán inclinándose hacia un mercado de vendedores debido al inventario limitado. Sin embargo, aquellos mercados que han visto un aumento en el inventario definitivamente serán más un mercado de compradores y serán susceptibles a caídas de precios”.
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