Las personas con altos ingresos dejaron Nueva York y California para mudarse a estados con bajos impuestos en 2023. Realtor.com rastreó los miles de millones perdidos y ganados por cada estado utilizando los últimos datos del IRS.
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La pandemia no solo movió a las personas. Movió el dinero. Cuando millones de estadounidenses se mudaron de las ciudades costeras a lugares más soleados, económicos o espaciosos durante y después de la pandemia de COVID-19, llevaron sus ingresos con ellos. Y el efecto acumulado en la riqueza a nivel estatal fue asombroso.
Los ganadores fueron los estados de impuestos más bajos y de rápido crecimiento en el sur y el oeste montañoso. Los perdedores fueron los estados que esos migrantes dejaron atrás: California, Nueva York e Illinois entre los principales. Lo que dejan claro los nuevos datos es la magnitud de esas transferencias y cuán concentradas estaban en la parte superior del espectro de ingresos.
La asequibilidad de la vivienda está en el centro de la historia. Los estados que invirtieron en nueva construcción mantuvieron los precios al alcance, y los estados que no lo hicieron se encontraron incapaces de retener a los residentes. El resultado es una divergencia creciente en la vitalidad económica a nivel estatal que dará forma a los mercados de vivienda, bases impositivas y servicios públicos en los próximos años.
Realtor.com analizó los últimos datos del Servicio de Impuestos Internos para determinar los cinco estados que capturaron la mayor cantidad de ingresos netos a través de mudanzas interestatales en 2023, y los cinco que más perdieron.
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Cambio neto: +$20.7 mil millones
Ningún estado se acerca a la cantidad de Florida. Su ganancia neta de $20.7 mil millones en 2023 fue casi cuatro veces lo que logró Texas en segundo lugar, y la diferencia no fue por volumen. Florida atrajo más declarantes de los que perdió, pero la verdadera historia es sobre quiénes vinieron. Los ingresos promedio de los recién llegados fueron aproximadamente un 60% más altos que los de quienes se fueron, dando a Florida una ventaja de calidad de los que se mudan que ningún otro estado igualó. Gay Cororaton, economista jefe de Miami Realtors, dijo a Realtor.com que el ingreso promedio de las personas que se mudaron a Florida desde otro estado fue el más alto de cualquier estado de EE.UU. en 2023. La concentración de riqueza en la cima fue sorprendente: Los declarantes que ganaban $200,000 o más representaron alrededor del 82% de la ganancia neta total del estado, demostrando que el estatus libre de impuestos de Florida resonó más poderosamente con los altos ingresos que tenían más que ahorrar al salir de estados con altos impuestos sobre la renta.
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Cambio neto: +$5.3 mil millones
Texas atrajo más personas que se mudaron que cualquier estado excepto Florida, aproximadamente 310,000 declaraciones entrantes en 2023, y ganó $5.3 mil millones en ingresos como resultado. Pero a diferencia de Florida, la brecha de ingresos entre llegadas y salidas fue estrecha. La ganancia provino de la escala pura en lugar de residentes desproporcionadamente ricos. Joel Berner, economista senior de Realtor.com, acreditó el sector activo de construcción de viviendas de Texas como una razón clave por la que el estado sigue absorbiendo migrantes domésticos, manteniendo la oferta lo suficientemente alta como para sostener la asequibilidad en relación con los mercados costeros. Los estados dispuestos a construir pueden absorber grandes flujos sin dejar fuera de precio a los recién llegados, lo que a su vez sostiene la migración que impulsa el crecimiento de ingresos. El modelo está impulsado por el volumen en lugar de la riqueza, menos glamuroso que los números de Florida pero más ampliamente basado.
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Cambio neto: +$4.1 mil millones
La ganancia neta de ingresos de $4.1 mil millones de Carolina del Sur es desproporcionada para un estado de su población. Aproximadamente 100,000 contribuyentes se mudaron contra 71,000 que se mudaron fuera, y los que llegaron ganaron significativamente más que los que se fueron. Los altos ingresos impulsaron más de la mitad de la ganancia total por sí solos. La Oficina del Censo clasificó a Carolina del Sur entre los principales estados por crecimiento de migración doméstica neta en relación con el tamaño de la población en 2025, una señal de que las entradas son estructurales en lugar de un pico pandémico único. El equipo de investigación de asequibilidad de Realtor.com lo ubicó entre los estados más accesibles para los compradores. Berner señaló la actividad constructora de Carolina del Sur como una ventaja estructural que atrae a los que se mudan al ser excluidos de mercados más grandes, particularmente del Noreste y el Atlántico Medio. Las Carolinas, tomadas en conjunto, han emergido como uno de los beneficiarios más claros del éxodo costero más amplio.
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Cambio neto: +$3.9 mil millones
Carolina del Norte obtuvo $3.9 mil millones en ingresos de mudanzas interestatales en 2023, pero la cifra principal oculta cuán uniformemente distribuidas fueron esas ganancias. A diferencia de Florida y Carolina del Sur, donde los altos ingresos impulsaron la mayor parte de la entrada, Carolina del Norte registró ganancias netas de ingresos significativas en casi todos los tramos. La amplitud señala un tipo diferente de historia de migración, una impulsada menos por el arbitraje fiscal y más por el atractivo de una economía diversificada. El Triángulo de Investigación ha atraído empleadores de tecnología, farmacéutica y finanzas durante décadas, creando demanda de trabajadores en múltiples niveles de ingresos en lugar de solo en la parte superior. Su gravedad económica subyacente hace que las ganancias de migración del estado sean más difíciles de revertir que las construidas principalmente sobre un tratamiento fiscal favorable, que puede cambiar con la política.
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Cambio neto: +$2.8 mil millones
Tennessee completa los cinco primeros con una ganancia de ingreso neto de $2.8 mil millones. Al igual que Florida y Texas, no aplica impuesto sobre la renta personal, ofreciendo una ventaja significativa para los que se mudan de estados como Illinois o Nueva York, donde las tasas superiores son de dos dígitos. Aproximadamente 113,500 declarantes se mudaron a Tennessee contra unos 89,800 que se fueron, con ingresos notablemente más altos en promedio los que llegaron que los que partieron. Los declarantes de altos ingresos por encima de $200,000 representaron aproximadamente la mitad de la ganancia total. La posición geográfica de Tennessee — limitando con ocho estados y anclada por Nashville, una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento en el sur — lo convirtió en un destino natural para los trasplantes costeros y los que se mudan desde el medio oeste y el sur medio. La combinación de alivio fiscal y relativa asequibilidad le da al estado un atractivo diversificado que sus vecinos en los últimos cinco conspicuamente carecen.
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Cambio neto: -$13 mil millones
La pérdida de ingreso neto de $13 mil millones de California por mudanzas interestatales en 2023 fue la mayor de cualquier estado, más de $2 mil millones peor que Nueva York en segundo lugar. Aproximadamente 104,000 más declarantes se mudaron fuera que dentro, y los que se fueron ganaban más en promedio que los que llegaron, llevándose alrededor de $19.3 mil millones en ingresos. Berner identificó a California como uno de los estados más rezagados en construcción de viviendas, manteniendo los precios elevados en relación con los ingresos y dando a los residentes tanto una razón financiera como práctica para irse. El estado atrae a quienes se mudan, pero la diferencia de ingresos entre llegadas y salidas es lo suficientemente amplia como para que ningún aumento plausible en las entradas la cierraría sin un cambio significativo en la política de vivienda.
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Cambio neto: -$10.7 mil millones
La pérdida neta de $10.7 mil millones de Nueva York — la segunda más grande de cualquier estado — se destaca por su amplitud. A diferencia de algunos estados con altos costos donde las salidas se concentran entre los mayores ingresos, Nueva York registró pérdidas de ingresos netos en todos los tramos, desde los que menos ganan hasta los más ricos. Los que se fueron consistentemente ganaron más que los que llegaron, y escogieron Florida como uno de los principales destinos para los que dejaron Nueva York. Los datos del IRS hacen que el patrón sea financieramente legible: los ingresos ahorrados al mudarse de Nueva York — donde la tasa marginal máxima supera el 10% — a un estado sin impuesto sobre la renta son sustanciales en casi cualquier nivel de ingreso. Los costos de vivienda amplifican la presión. Nueva York consistentemente se ubica entre los estados menos asequibles para los compradores, con una actividad de construcción que está muy por debajo de la demanda.
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Cambio neto: -$6.2 mil millones
Illinois perdió $6.2 mil millones en ingresos netos por movimientos interestatales en 2023, con casi 29,000 declaraciones más presentadas desde fuera del estado. Los que se fueron ganaron considerablemente más en promedio que los que llegaron, y los más altos ingresos del estado representaron más de dos tercios de la pérdida neta total. El patrón no es nuevo. Illinois ha estado perdiendo residentes durante años. Los altos impuestos a la propiedad, junto con un impuesto sobre la renta uniforme, lo hacen uno de los estados más caros para vivir. Y no hay señales de alivio: Illinois debe cientos de miles de millones en promesas de pensiones no financiadas a los trabajadores públicos y no tiene un camino claro para pagarlas sin aumentar aún más los impuestos. El punto de Berner sobre la construcción es acertado aquí también. Illinois no ha construido suficiente vivienda para ofrecer alivio de precios, y sin eso, la desventaja competitiva relativa a los estados sin impuesto sobre la renta se complica con el tiempo.
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Cambio neto: -$4.2 mil millones
Massachusetts perdió $4.2 mil millones en ingresos netos por mudanzas interestatales en 2023. Los que salieron promediaron aproximadamente $26,500 más por declaración que los que llegaron, una brecha lo suficientemente amplia como para que ninguna cantidad de migración entrante pudiera cerrarla. Las pérdidas se concentraron fuertemente en la parte superior de la distribución de ingresos, donde los contribuyentes por encima de $200,000 representaron casi $3 mil millones del total, o alrededor del 70% de la pérdida neta del estado. El momento es notable: 2023 fue el primer año en que un nuevo impuesto adicional del 4% sobre ingresos superiores a $1 millón entró en vigor en Massachusetts, agregando una carga impositiva marginal sobre los mayores ingresos del estado que no existía el año anterior. Si el impuesto adicional impulsó las salidas o simplemente coincidió con ellas es difícil de aislar, pero los datos muestran que las personas con altos ingresos se fueron a un ritmo que dejó la base de ingresos del estado materialmente más pequeña.
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Cambio neto: -$2.8 mil millones
La pérdida neta de $2.8 mil millones de Nueva Jersey es reveladora porque las personas que llegaron no eran de bajos ingresos. Los declarantes entrantes realmente promediaron cerca de $104,000 en ingresos, lo cual está entre los promedios de entrada más altos a nivel nacional. El problema es que las personas que se fueron ganaron aún más. Con los impuestos a la propiedad más altos del país y una de las cargas impositivas sobre ingresos más empinadas, Nueva Jersey ha luchado para competir con los estados vecinos y el sur por los residentes que consideran mudarse. Los mayores ingresos del estado, aquellos más capaces de reubicarse y más motivados por los ahorros fiscales, representaron la mayoría de los ingresos netos perdidos.
