Estos son los 10 mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento en EE. UU.
Los tres mercados de más rápido crecimiento experimentaron un crecimiento de cuatro dígitos en un período de 10 años, descubrió StorageCafe
Trabajo remoto y flexible ha expulsado a muchos estadounidenses de los centros urbanos hacia los suburbios. Esto ha provocado un aumento masivo de la población en varias zonas que antes estaban tranquilas y, con ello, un aumento en los desarrollos inmobiliarios.
Si bien muchas ciudades no han podido seguir el ritmo de la creciente demanda de nuevos desarrollos para satisfacer la afluencia de recién llegados, varios suburbios de los EE. UU. han hecho precisamente eso.
“En un panorama caracterizado por configuraciones de trabajo flexibles y la búsqueda de más espacio después de la pandemia, las áreas suburbanas y exurbanas están creciendo más rápido que los núcleos urbanos”, dijo Doug Ressler, gerente de inteligencia empresarial en Yardi Matrix, a StorageCafe.
“Están surgiendo suburbios de alto crecimiento en áreas con paisajes naturales, especialmente atractivos para trabajadores remotos y jubilados, así como en lugares con escuelas de alto rendimiento cerca de áreas metropolitanas medianas o grandes con mercados laborales fuertes, incluso cuando eso significa pagar una prima en la vivienda”, agregó.
StorageCafe, un mercado de espacio de almacenamiento en línea, analizaron los cambios en el stock de viviendas desde 2013 hasta 2022 en aproximadamente 4.100 ciudades estadounidenses para determinar cuáles ciudades han seguido el ritmo del auge demográfico. Estos son los 10 mercados inmobiliarios de Estados Unidos con mayor crecimiento durante esa década.
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10. Palmview, Texas
Palmview, en el sur de Texas, a lo largo de la frontera entre Estados Unidos y México, fue el décimo mercado inmobiliario de más rápido crecimiento en Estados Unidos. De 2013 a 2022, el parque de viviendas de la ciudad creció un 215%, descubrió StorageCafe.
Mientras tanto, la población de Palmview creció un 175% durante ese mismo período.
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9. Melissa, Texas
Justo en las afueras de Dallas, Melissa vio un aumento del 228% en el stock de viviendas dentro del período de 10 años, lo que lo convirtió en el noveno mercado inmobiliario de más rápido crecimiento en el país durante ese período. Su población aumentó un 192% entre 2013 y 2022.
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8. Celina, Texas
Y Celina, al oeste de Melissa, quedó en octavo lugar con un crecimiento del parque de viviendas en 10 años del 233%. La población de la ciudad creció un 237% en ese mismo período.
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7. Horizonte Oeste, Florida
El parque de viviendas de Horizon West, en las afueras de Orlando, creció un 234 % entre 2013 y 2022. En la misma década, la población de la ciudad aumentó un 285 %.
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6. Niskayuna, Nueva York
Ubicada no muy lejos de Albany, el parque de viviendas en Niskayuna aumentó un 368 % en solo 10 años, según StorageCafe. Al mismo tiempo, su población aumentó un 319 %.
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5. Nocatee, Florida
Nocatee, parte del área metropolitana de Jacksonville, vio su parque de viviendas aumentar un 382% entre 2013 y 2022, y su población crecer un 391%.
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4. Woodbridge, Virginia
La ciudad de Woodbridge fue el cuarto mercado inmobiliario de más rápido crecimiento en los EE. UU. entre 2013 y 2022, con un aumento del 692 % en el parque de viviendas durante ese período. En ese mismo período, la ciudad experimentó un aumento del 838 % en su población.
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3. Fulshear, Texas
En tercer lugar se encuentra Fulshear, un suburbio animado en el extremo oeste de Houston. El parque de viviendas de Fulshear se disparó un 1,138% en 10 años, mientras que su población creció un 1,200% en el mismo lapso de tiempo.
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2. Blackwells Mills, Nueva Jersey
El suburbio de Blackwell Mills experimentó un crecimiento del 1980 % en el parque de viviendas durante el período de 10 años medido por StorageCafe. Su población aumentó un enorme 2292 %, y gran parte de eso fue impulsado por un éxodo de la era de la pandemia del área metropolitana de la ciudad de Nueva York, según el informe.
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1. Viñedo, Utah
Vineyard tuvo el mercado inmobiliario de más rápido crecimiento entre 2013 y 2022, con un enorme aumento del 7204 % en el stock de viviendas. La población de la ciudad creció un 7054 % en el mismo período. Gran parte de este crecimiento local fue impulsado por la remodelación de la antigua acería Geneva Steel, dijo StorageCafe.