Las 5 mejores ciudades en Estados Unidos para compradores de vivienda por primera vez en este momento, y las cinco peores.

Si no lo has escuchado, el mercado de la vivienda está en un lugar extraño en este momento.

Después de la pandemia, parecía imparable con dos años de aumentos de precios. Ahora, finalmente está mostrando signos de fatiga.

Los precios de las viviendas están empezando a caer, el inventario sin vender se está acumulando a niveles no vistos desde la crisis financiera de 2008, y los compradores están alejándose de los acuerdos o exigiendo grandes descuentos.

Aun así, no todos los mercados son geniales para los compradores de vivienda por primera vez, quienes comprendieron un mínimo histórico en 2024 del 24% de todos los compradores del mercado.

WalletHub miré los datos para encontrar las mejores y peores ciudades en este momento para los compradores de vivienda por primera vez. Consideró una serie de métricas en tres categorías: asequibilidad, mercado y calidad de vida. Consideró factores obvios como el costo promedio por pie cuadrado y el precio del seguro de vivienda, y otros menos tradicionales como la actividad de permisos de construcción, prestamistas hipotecarios per cápita y el costo total de energía del hogar.

"Comprar una casa por primera vez es un proceso muy estresante y difícil, especialmente cuando los precios de la vivienda están por las nubes y las tasas de interés han aumentado considerablemente en los últimos años", dijo el analista de WalletHub Chip Lupo. "Las mejores ciudades para los compradores de vivienda por primera vez no solo son asequibles tanto en términos de compra de una casa como de vivir allí después, sino que también tienen muchas opciones de vivienda, así como bajas tasas de criminalidad y buenas escuelas."

Continúe leyendo para ver qué ciudades fueron clasificadas como las mejores y las peores.

—Jackie Snow contribuyó a este artículo.

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Huntsville tuvo fuertes puntuaciones en general para asequibilidad, su mercado inmobiliario y calidad de vida, ubicándose en el quinto lugar.

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Mientras que Surprise tuvo una alta puntuación de calidad de vida, ocupó el primer lugar por su mercado inmobiliario y el 21º por asequibilidad, asegurando el cuarto lugar.

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Tampa ocupó el puesto 170 en asequibilidad, en parte debido al alto costo del seguro de hogar en la costa de Florida, pero se destacó por un gran número de listados y nuevos permisos de construcción, y clasificó alto en calidad de vida. Llegó en tercer lugar.

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Boise ocupó el segundo lugar, "presumiendo de un alto número de nuevos permisos de construcción per cápita y la séptima tasa de ejecuciones hipotecarias más baja en nuestro estudio," dijo WalletHub. Agregó que "Boise es un buen lugar para vivir porque tiene una tasa de criminalidad relativamente baja," y tiene la tasa de apreciación de precios de vivienda más alta del país.

Screenshot: Google Maps

Palm Bay, en la costa este de Florida, ocupó el primer lugar. "Es una de las ciudades líderes en el país cuando se trata de listados activos de viviendas per cápita y nuevos permisos de construcción per cápita, por lo que hay muchas casas antiguas y nuevas para elegir," dijo WalletHub. "Además, si bien es un estereotipo que los millennials luchan por comprar casas, Palm Bay tiene la quinta tasa de propiedad de vivienda más alta entre los millennials."

Como un plus adicional, mientras que los valores de las viviendas están bajando en algunas ciudades de Florida, las casas en Palm Bay aumentaron un 108% en valor en 2023 desde 2017.

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Santa Bárbara ocupó el quinto peor lugar gracias a los precios de vivienda altísimos y un mercado inmobiliario competitivo.

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San Francisco es conocido por ser muy caro, por lo que no es sorprendente que se encuentre clasificado como el cuarto peor. También obtuvo bajas calificaciones por calidad de vida para compradores de vivienda por primera vez.

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Justo al otro lado de la bahía, Oakland también se encontró en el fondo, clasificado como el tercero peor, con costos altos que no compensan la calidad de vida.

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Otra ciudad de California, Santa Mónica, ocupó el segundo lugar, quedando en el último lugar en cuanto a asequibilidad.

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Berkley quedó en último lugar con bajas calificaciones en todas las categorías, gracias a viviendas caras, un mercado inmobiliario súper competitivo e incluso una baja calificación de calidad de vida para compradores de vivienda por primera vez.