El costo promedio de comprar una casa unifamiliar en San José, California, superó los $2 millones, ya que el 90% de las áreas metropolitanas experimentaron un aumento en los precios de las viviendas, según un nuevo informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) revelado.
Si bien los precios de las viviendas aumentaron en todo el país en el segundo trimestre, los altísimos valores de las propiedades de San José son especialmente significativos. Esta es la primera instancia en que el costo medio de una vivienda unifamiliar supera los $2 millones desde que la NAR comenzó a realizar el seguimiento en 1979.
“Los precios récord de las viviendas en la mayoría de los mercados metropolitanos traen buenas y malas noticias”, dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, en una declaración. “Es una noticia excelente para los propietarios de viviendas que están avanzando en ganancias patrimoniales. Sin embargo, es difícil para aquellos que desean comprar una casa, ya que los ingresos necesarios para calificar se han duplicado aproximadamente en comparación con hace solo unos años”.
El costo nacional medio de comprar una casa continuó aumentando durante el segundo trimestre, llegando a $422,100 para una casa unifamiliar ya construida. Esto representa un aumento del 4.9% en comparación con esta misma época el año pasado.
Mientras tanto, el pago hipotecario promedio también está aumentando, y los compradores primerizos gastan el 40% de sus ingresos en sus pagos mensuales. En el segundo trimestre, los pagos para una vivienda unifamiliar típica fueron de $2262, lo que constituye un aumento del 11,1% desde el primer trimestre y un aumento interanual del 10,3%.
A pesar de estos aumentos, algunos expertos predicen que las familias tendrán más facilidades para costear la vivienda en los próximos meses.
“La asequibilidad de la vivienda mejorará en los próximos meses”, afirmó Yun en el informe de la NAR. “Las tasas hipotecarias han caído considerablemente y una mayor oferta está llegando al mercado. Por lo tanto, los ingresos necesarios para comprar una vivienda disminuirán”.
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