Un mercado inmobiliario más equilibrado en 2025 podría significar una actividad renovada, especialmente para los compradores que han estado esperando al margen.
Los mercados podrían ver el inventario más alto en venta Desde diciembre de 2019 el año que viene, con Realtor.com (Asociación Nacional de Mujeres Trabajadoras del Agua) estimando que casi el 20% de las propiedades en listadas verán reducciones de precios y las ventas de viviendas crecerán un 1,5% año con el año a 4,07 millones.
Eso podría significar buenas noticias para un mercado que se ha visto estancado por precios de la vivienda persistentemente altos y tasas hipotecarias que se espera que se mantengan muy por encima del 6% hasta el próximo año.
A pesar de las difíciles condiciones, hay puntos positivos, particularmente en estados del sur y el oeste. Estos son los 10 mercados en todo el país se espera que experimenten un fuerte crecimiento tanto en ventas como en precios en 2025, según Realtor.com.
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Se proyecta que las ventas de viviendas existentes en el área metropolitana de Greensboro-High Point de Carolina del Norte crecerán un saludable 17,3 % año tras año. Mientras tanto, se espera que el precio de venta medio de las viviendas existentes aumente un 7,7 % con respecto al año anterior.
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En Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Georgia, Realtor.com espera que las ventas de viviendas existentes aumenten un 15,1 % anual y que el precio de venta medio suba un 10,2 %.
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Se prevé que el área metropolitana de Phoenix-Mesa-Chandler en Arizona experimente un crecimiento interanual del 12,2 % en las ventas de viviendas existentes. Se prevé que el precio de venta medio de las viviendas existentes experimente un aumento del 13,2 % con respecto a este año.
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Con un aumento anual proyectado del 19,8 % en las ventas de viviendas existentes y un crecimiento del precio de venta medio del 7,0 %, el área de McAllen-Edinburg-Mission en Texas ocupa el puesto número 7 en la lista de Realtor.com de los principales mercados para 2025.
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En Orlando-Kissimee-Sanford, las ventas de viviendas podrían crecer un 15,1 % en 2025 respecto al año anterior, mientras que se prevé que el precio de venta medio de las viviendas existentes aumente un 12,1 %.
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En el puesto número 5 se encuentra Richmond, Virginia. En esta capital estatal, se proyecta que las ventas de viviendas existentes crecerán un enorme 21,6 % año tras año, mientras que el precio de venta medio podría experimentar un aumento de solo 6,1 % en ese mismo período.
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El Paso se ha convertido en el último foco demográfico de Texas, después de los auges poblacionales y de vivienda de Dallas y Houston en los últimos años. Para 2025, las ventas de viviendas existentes en la ciudad podrían experimentar un aumento anual del 19,3 %, junto con un aumento del 8,4 % en el precio de venta medio.
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El área metropolitana de Virginia Beach-Norfolk-Newport News, compartida entre Virginia y Carolina del Norte, ocupa el tercer lugar. Se prevé que las ventas de viviendas existentes crezcan un 23,4 % interanual en 2025. A pesar del aumento en las ventas, se espera que el precio de venta medio aumente solo un 6,6 % con respecto al año anterior.
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En segundo lugar se encuentra el área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach. Se proyecta que las ventas de viviendas existentes aumentarán un 24,0 % anual en este punto de interés de Florida, mientras que se pronostica que el precio de venta medio crecerá un 9,0 %.
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Colorado Springs, Colorado, es el principal mercado inmobiliario en 2025, según Realtor.com, con ventas de viviendas existentes que se dispararán un 27,1 % año tras año y un precio de venta medio que aumentará un 12,7 %.