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Comprar una casa es un hito que debes celebrar. Marca el comienzo de construir capital, echar raíces y crear un espacio que realmente se sienta como propio. Si deseas unirte al 66.1% de las familias que poseen viviendas, también tendrás que prepararte para la inversión que permanece más allá del día en que asegures la compra.
Ser propietario de una vivienda conlleva responsabilidades a largo plazo, sobre todo el costo de mantener y reparar tu propiedad con el tiempo. Los daños por tormentas, plagas y averías mecánicas son todos factores que no puedes controlar. Y los costos pueden ser desalentadores si no estás preparado.
Según el estudio de Bankrate sobre los Costos Ocultos de ser Propietario de una Vivienda, el propietario promedio gasta más de $8,800 anualmente en tareas de mantenimiento rutinario como limpieza, jardinería y reparaciones menores, pero eso es solo el comienzo. Cuando tomas en cuenta el mantenimiento mayor como reparaciones de techos y reemplazos de sistemas HVAC además de eso, los costos totales aumentan aún más, haciendo obvio por qué los propietarios se han preocupado tanto por poder costear el cuidado del hogar en los últimos años.
Una investigación reciente de Thumbtack detalló los costos promedio de mantenimiento para las características estándar del hogar y reveló cuán costoso puede ser el mantenimiento estándar. Problemas comunes como reparaciones de techos, reemplazos de HVAC y mantenimiento de jardines pueden variar de cientos a miles de dólares. Si te preparas ahora, te sentirás más seguro cuando surjan reparaciones inevitables.
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Costo promedio: $1,419
El desgaste es solo un problema que puede causar daños en el techo. Las tejas se sueltan debido a una mala construcción y el daño por agua puede acumularse si las canaletas están obstruidas. Los techos de asfalto estándar duran entre 15 y 30 años, pero pueden necesitar reparaciones antes. Ahorrar dinero para el mantenimiento regular y limpiar tus canaletas trimestralmente podría simplificar el mantenimiento.
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Costo promedio: $1,186
Los árboles demasiado crecidos no solo son una monstruosidad; representan un grave peligro para la seguridad. Si no se controlan, los árboles pueden caer sobre las casas y derribar líneas eléctricas. Sin embargo, eliminar árboles demasiado crecidos tiene un alto costo. Los costos de jardinería y paisajismo creció un 39 % entre 2010 y 2020 y continúan aumentando. Reserve parte de sus ahorros para el mantenimiento básico de los árboles, como podar ramas y eliminar ramas muertas. También puede obtener cotizaciones de contratistas locales para cuidar de los árboles mientras aún son manejables, ya que la remoción de árboles pequeños suele ser significativamente menos costosa.
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Costo promedio: $516
El hogar estadounidense promedio utiliza 7,800 litros de agua diariamente, lo que tensiona equipos como calentadores de agua. Un profesional puede inspeccionar su calentador para eliminar sedimentos, probar la válvula de presión y verificar si hay fugas, pero eso también tiene un costo. Reparar partes rotas aumenta ese costo. Los propietarios deben prepararse para el mantenimiento del calentador de agua, ya que quedarse sin agua en el hogar no es una opción.
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Costo promedio: $427
No podrá asar hamburguesas en su terraza por mucho tiempo si se está desmoronando debido a la exposición al clima. La madera absorbe agua, lo que afecta su rigidez y resistencia con el tiempo. Esto puede llevar a que se deforme, se agriete o incluso se pudra. Teñir o sellar la madera la preserva y es esencial para proteger la terraza de la humedad, los rayos UV y las temperaturas fluctuantes. Para mantener su terraza segura y con un buen aspecto, planifique volver a sellarla o a teñirla cada 2-3 años. Reservar ahora un fondo de mantenimiento puede ayudarle a evitar la necesidad de reemplazar tablas deformadas o reconstruir secciones enteras.
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Costo promedio: $397
Se conoce a los azulejos por su durabilidad, pero dependen de la lechada para mantenerlos sellados y en su lugar. Las lechadas agrietadas o deterioradas pueden causar daños por agua, crecimiento de moho y azulejos sueltos, lo que fácilmente convertirá un problema menor en una reparación mayor. Ya sea que esté tratando con pisos de azulejos o salpicaderos, conocer estos costos de antemano le ayuda a planificar con anticipación. Considere reservar un fondo para lechada para el mantenimiento rutinario y retoques, ya que volver a lechar áreas pequeñas puede costar significativamente menos y evitarle inversiones mucho mayores en el futuro.
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Costo promedio: $352
El lavado a presión es una de las formas más simples de renovar el exterior de su hogar y hacer que se vea como nuevo. Si tiene un camino de entrada de concreto, restaurarlo con una lavadora a presión mejorará significativamente el atractivo exterior de su hogar. Sin embargo, el lavado a presión puede ser una inversión considerable, lo que lleva a muchos propietarios a intentar abordar el trabajo por sí mismos. Si opta por hacerlo usted mismo, siempre use un enchufe eléctrico con conexión a tierra y mantenga la boquilla apuntando hacia abajo y lejos de personas o mascotas. Además, el pretratamiento de manchas con un desengrasante puede ayudar a evitar las rayas.