Los datos sobre la caída de los alquileres ocultan una imagen más complicada: alquilar se está volviendo más difícil en algunas ciudades de EE. UU., pero en algunas áreas metropolitanas es relativamente fácil.
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Las rentas están cayendo a nivel nacional, pero los promedios ocultan una historia más complicada.
Nuevos datos de Realtor.com muestran que la disminución ocurre principalmente en unidades de lujo, y solo en ciertas partes del país.
“Las caídas de renta a nivel nacional han sido notablemente persistentes, pero la distribución de ese alivio importa”, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com. “Muchos inquilinos que buscan viviendas más asequibles pueden no sentir mucho cambio porque las rentas más bajas han subido más desde 2019, mientras que las mayores reducciones se han visto en el rango alto.”
Los datos de Realtor.com muestran que el mercado de alquiler en gran parte del noreste y el medio oeste sigue ajustado, mientras que los precios han bajado en el sur y el suroeste.
“La vivienda en 2025 no estaba definida por una sola narrativa nacional”, dijo Hale. “Algunos mercados contaron la historia regional casi a la perfección, mientras que otros la desafiaron constantemente.”
Y algunas áreas metropolitanas siguen siendo mucho más asequibles que otras. Realtor.com compiló una lista de las cinco áreas metropolitanas principales donde es más fácil pagar el alquiler medio, y las cinco donde es más difícil, en relación con el ingreso medio de cada ciudad.
Sigue leyendo para ver qué áreas metropolitanas están en la lista.
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En el área metropolitana de San Diego, el alquiler medio representa el 27,7% del ingreso mensual medio de los residentes.
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En el área metropolitana de Boston, el alquiler medio representa el 28% del ingreso mensual de los residentes.
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En el área metropolitana de Miami, el alquiler medio representa el 31.2% de los ingresos mensuales de los residentes.
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En el área metropolitana de Los Ángeles, el alquiler medio representa el 32.5% de los ingresos mensuales de los residentes.
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En el área metropolitana de Nueva York, el alquiler medio representa el 32.7% de los ingresos mensuales de los residentes.
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En el área metropolitana de Minneapolis, el alquiler medio representa el 17.3% de los ingresos mensuales de los residentes.
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En el área metropolitana de Columbus, el alquiler medio representa el 16.6% del ingreso mensual de los residentes.
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En el área metropolitana de Raleigh, el alquiler medio representa el 16.6% del ingreso mensual de los residentes.
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En el área metropolitana de Oklahoma City, el alquiler medio representa el 15.4% del ingreso mensual de los residentes.
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En el área metropolitana de Austin, el alquiler medio representa el 15.1% del ingreso mensual de los residentes.
