Las 10 ciudades más populares de EE. UU. para los buscadores de viviendas en movimiento en 2026

Comprar una casa en la ciudad donde ya vives se ha convertido en un desafío financiero para un número creciente de estadounidenses, y más de ellos están respondiendo buscando en otro lugar por completo. Los costos de la vivienda siguen siendo casi récord en la mayoría de las principales áreas metropolitanas, impulsados por tasas hipotecarias que se han mantenido obstinadamente por encima del 6% y precios de venta que no han bajado lo suficiente como para compensar. La inflación ha amplificado la presión, elevando el costo de los gastos cotidianos de maneras que hacen que la brecha entre un cheque de pago y un pago mensual de hipoteca sea más difícil de cerrar. El resultado es un aumento constante en la proporción de compradores potenciales dispuestos a mudarse a través de las fronteras estatales en busca de un mercado donde su dinero rinda más.

El clima cálido y los costos de vivienda más bajos continúan definiendo a dónde terminan esos compradores. Nueva York, Seattle y Los Ángeles continúan registrando las mayores salidas de compradores potenciales, y las áreas metropolitanas que absorben esa demanda están abrumadoramente en el Cinturón del Sol, donde los precios de las viviendas suelen ser la mitad del nivel de las ciudades costeras que pierden residentes. El trabajo remoto ha hecho posibles estos movimientos para una categoría de comprador que no existía a esta escala antes de 2020. Aproximadamente uno de cada cuatro días laborales pagados en EE. UU. ahora se realiza desde casa. El patrón de migración se ha asentado como una característica permanente del mercado de la vivienda en Estados Unidos.

Redfin analizó el comportamiento de búsqueda en más de 100 áreas metropolitanas para medir qué ciudades ganaron y perdieron más compradores potenciales en el primer trimestre de 2026. El análisis cuenta a un usuario de Redfin.com como un migrante potencial si vieron al menos 20 casas en venta en un área metropolitana distinta a la que viven durante un mes determinado, y clasifica los destinos por entrada neta, la brecha entre el número de personas que buscan mudarse y el número que busca irse. El hallazgo principal es que el 19.1% de los compradores de casas buscaban reubicarse en un área metropolitana diferente, frente al 18.9% del año anterior y la mayor proporción desde que Redfin comenzó a publicar datos de migración en 2021. Florida reclamó la mitad de los 10 principales destinos, y cada área metropolitana en la lista está en el Cinturón del Sol. Los flujos se han desacelerado desde su pico pandémico, con la entrada neta de Miami cayendo de más de 28,000 en 2022 a aproximadamente 6,600 en el primer trimestre de este año, pero la dirección no ha cambiado.

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Orlando atrajo una entrada neta de 6,914 compradores potenciales en el primer trimestre de 2026, más que cualquier otra área metropolitana del país. El análisis de Redfin encontró que Nueva York fue el origen más común para las personas que buscaban casas en Orlando, un patrón impulsado en gran medida por la brecha de precios entre los dos mercados. Las casas en Orlando generalmente se venden por algo más de $400,000, aproximadamente la mitad del precio de una propiedad equivalente en Nueva York, y las matemáticas se vuelven aún más favorables una vez que la ausencia de impuesto sobre la renta estatal de Florida entra en el cálculo. Los compradores que vienen del noreste obtienen más espacio, clima más cálido y una carga fiscal efectiva más baja en un solo movimiento.

The Zillow El índice del valor de la vivienda en Orlando se sitúa en $376,216, un 2.8% menos año tras año, y el precio medio de venta en la zona metropolitana ronda los $395,000 a mediados de 2026. Esas cifras representan una corrección significativa desde los máximos de la era de la pandemia, cuando los precios en Orlando aumentaron junto con el resto de Florida en respuesta a la ola de migración que comenzó en 2020. El mercado se ha movido hacia los compradores, con viviendas que pasan un promedio de 29 días en el mercado antes de estar pendientes y aproximadamente dos tercios de los listados llevan reducciones de precio. Solo alrededor del 11% de las viviendas se vendieron por encima del precio solicitado a principios de 2026, por debajo de los niveles de guerra de ofertas de 2021 y 2022.

La economía de Orlando se extiende mucho más allá del sector turístico que define su reputación nacional. La atención médica, la tecnología y la contratación de defensa contribuyen una parte sustancial del empleo local, y la Universidad de Florida Central, una de las universidades más grandes del país por inscripción, ancla un corredor de investigación que genera un crecimiento constante del empleo. La Asociación de Agentes Inmobiliarios Regional de Orlando informó que las ventas generales aumentaron más del 21% de enero a febrero de 2026, una señal de que el volumen de transacciones se está recuperando incluso cuando los precios se moderan. Para los compradores que se trasladan desde Nueva York, la combinación de menores costos de vivienda, sin impuesto estatal sobre la renta y un mercado laboral diversificado crea una ecuación que sigue atrayendo a más personas al sur que cualquier otra área metropolitana en los datos de Redfin.

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North Port, Fla., ocupó el segundo lugar a nivel nacional con un flujo neto de 6,772 compradores potenciales, y el origen principal de las personas que buscaban aquí no era Nueva York sino Chicago. Los datos de Redfin muestran que los compradores del Medio Oeste se sienten atraídos por el metro North Port-Sarasota-Bradenton por muchas de las mismas razones por las que los habitantes del noreste prefieren Orlando, con la adición de un estilo de vida en la playa del Golfo que los metros interiores de esta lista no pueden igualar. La casa típica en North Port cuesta menos de la mitad de lo que costaría una propiedad comparable en el área metropolitana de Chicago, y la combinación de acceso a la costa con la asequibilidad del Sun Belt ha hecho de este tramo de la costa suroeste de Florida uno de los corredores de más rápido crecimiento en el estado.

El mercado está, sin embargo, en medio de una corrección pronunciada. Zillow El índice del valor de la vivienda en North Port se sitúa en $318,081, un 9.3% menos año tras año, una de las caídas más pronunciadas de cualquier área metropolitana en esta lista. Redfin los datos muestran un precio de venta medio cercano a $344,000, aproximadamente un 3% menos que el año anterior, con las casas en el mercado un promedio de 68 días. La corrección se remonta a un auge de la construcción que produjo un exceso de inventario durante la pandemia y una posterior desaceleración en la demanda a medida que las tasas hipotecarias aumentaron. Los constructores a lo largo de este corredor habían aumentado la producción agresivamente en respuesta al aumento de la migración de 2020-2022, y el excedente de oferta ha ejercido presión a la baja sobre los precios que aún no se ha reflejado completamente en el sistema.

Para los compradores que llegan del Medio Oeste, las condiciones actuales representan un punto de entrada que no existía hace dos años. La combinación de precios en caída, el aumento del inventario y un mercado de compradores que otorga a los recién llegados un genuino poder de negociación hace que North Port sea atractivo precisamente porque está en corrección. Los costos de seguro siguen siendo el factor impredecible para los compradores de Florida, con primas de propietarios de viviendas en el estado entre las más altas del país, pero el costo por pie cuadrado de la vivienda en North Port aún se compara favorablemente con Chicago, incluso después de tener en cuenta la prima de seguro.

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Miami ocupó el tercer lugar con una entrada neta de 6,576, atrayendo principalmente a compradores que se mudan desde Nueva York. Los datos de Redfin capturan un área metropolitana que opera como dos mercados distintos bajo una sola etiqueta. El segmento de viviendas unifamiliares sigue en territorio de apreciación, con la Asociación de Realtors de Miami informando un precio medio de venta de viviendas unifamiliares de $671,250, un 3.3% más año tras año. El mercado de condominios cuenta una historia completamente diferente, con un exceso de oferta de más de 12 meses de inventario y precios que han estado planos o en declive durante más de un año. La Zillow Índice de Valor de Vivienda, que captura ambos segmentos, se sitúa en $581,864, un 1.2% menos año tras año.

El atractivo de Miami para los compradores de Nueva York va más allá de la pura asequibilidad, ya que la ciudad no es barata según ningún estándar nacional. La ausencia de un impuesto estatal sobre la renta en Florida genera un ahorro que puede llegar a decenas de miles de dólares anualmente para los que ganan altos ingresos, y ese cálculo ha impulsado una ola de migración de riqueza desde el noreste que ha transformado la economía de Miami. Las empresas financieras, las compañías de tecnología y los fondos de cobertura han trasladado oficinas al sur de Florida en los últimos años, trayendo consigo una clase de comprador cuyo presupuesto de vivienda está calibrado a los precios de Manhattan y que encuentra el mercado de alta gama de Miami comparativamente accesible. La demanda internacional agrega otra capa, con compradores de América Latina y Europa atraídos por un entorno cultural y lingüístico que pocas otras ciudades estadounidenses pueden replicar.

A pesar de su clasificación en tercer lugar, la entrada de Miami ha disminuido drásticamente desde su pico pandémico. Los datos de Redfin muestran una entrada neta de aproximadamente 6,600 en el primer trimestre de 2026, por debajo de más de 28,000 en 2022. Esa desaceleración refleja tanto el creciente costo de vida en el sur de Florida como la crisis de seguros que ha llevado las primas de los propietarios de viviendas a estar entre las más altas del país. Las listas activas en todo el condado de Miami-Dade han superado las 16,000, las casas están en el mercado por más de 90 días en promedio, y la relación precio de venta-precio de lista ha caído por debajo del 95%, lo que indica que los vendedores están bajando los precios para atraer ofertas. El mercado sigue siendo un imán para los compradores que se mudan, pero los términos han cambiado significativamente a favor de esos compradores.

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Cape Coral, Florida, atrajo un flujo neto de 6,482 en el primer trimestre, clasificándose cuarto a nivel nacional y atrayendo su mayor parte de recién llegados de Chicago. Los datos de Redfin colocan a Cape Coral junto a North Port como uno de los dos metros del suroeste de Florida en los cinco primeros, una agrupación que refleja el atractivo particular de la región para jubilados del Medio Oeste y trabajadores remotos atraídos por la vida en la costa del Golfo a precios muy por debajo de lo que costaría el mismo estilo de vida en la costa este. El Zillow Índice de Valor de Vivienda para Cape Coral es de $337,346, una disminución del 6.0% año tras año, y Redfin muestra un precio de venta medio de aproximadamente $360,000, con casas moviéndose en alrededor de 60 días.

La corrección en Cape Coral refleja el patrón en gran parte de la costa del Golfo de Florida. Los valores de las viviendas aumentaron más del 86% entre 2019 y 2022, impulsados por la ola de migración pandémica, y la retirada desde entonces ha sido constante en lugar de repentina. El inventario ha subido a aproximadamente 5.8 meses de suministro, bien en territorio de mercado comprador, y las casas unifamiliares no frente al agua que podrían haber provocado guerras de ofertas en 2022 ahora permanecen en el mercado durante semanas con reducciones de precio. Las propiedades frente al mar con acceso al Golfo aún comandan primas en el rango de $600,000 a $900,000, pero el mercado en general ha vuelto a la tierra de una manera que favorece a los recién llegados de Chicago y el Medio Oeste, que constituyen la mayor parte de los nuevos llegados.

El sistema de canales de Cape Coral es la característica que lo distingue de todos los demás metros de esta lista. La ciudad tiene más de 400 millas de vías navegables navegables, más que cualquier otra ciudad en el mundo, y esa infraestructura brinda a los propietarios acceso directo en barco al Golfo de México desde su patio trasero en muchos vecindarios. Para los compradores que llegan de ciudades del Medio Oeste sin salida al mar, el estilo de vida en el canal es una amenidad que no tiene equivalente en su mercado de origen, y ayuda a explicar por qué Cape Coral continúa atrayendo fuertes flujos incluso cuando los precios bajan y los costos de seguro permanecen elevados.

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Las Vegas ocupó el quinto lugar con una afluencia neta de 5,639, y el origen principal de los compradores entrantes fue Los Ángeles. Los datos de Redfin reflejan una dinámica de migración que ha estado ocurriendo durante años, impulsada por la diferencia de precios dramática entre las dos áreas metropolitanas. La casa típica en Las Vegas se vende por alrededor de $425,000, menos de la mitad del precio de la casa típica en Los Ángeles, y el traslado de California a Nevada también trae una ventaja fiscal inmediata, ya que Nevada no tiene impuesto sobre la renta estatal. Para los compradores de California que no pueden pagar en su mercado local, Las Vegas representa la alternativa accesible más cercana que no requiere un cambio de clima o zona horaria.

El Zillow El Índice de Valor de Vivienda de Zillow para Las Vegas se sitúa en $425,535, una disminución del 3.1% año tras año, y el mercado ha cambiado de las condiciones dominadas por los vendedores de 2021-2022 a un entorno más equilibrado donde los compradores tienen espacio para negociar. La corrección ha sido impulsada en parte por el mismo límite de asequibilidad que empujó a los compradores fuera de California en primer lugar. Los precios de las viviendas en Las Vegas casi se duplicaron entre 2016 y su pico pandémico, y el repunte elevó los pagos hipotecarios mensuales más allá de lo que los ingresos locales pueden sostener para muchos compradores. El resultado es un mercado que se está enfriando desde la parte superior mientras continúa atrayendo flujos de entrada de áreas metropolitanas aún más caras.

La economía de Las Vegas se ha diversificado sustancialmente desde la Gran Recesión, cuando la dependencia casi total del área metropolitana en el turismo y la hospitalidad la convirtió en uno de los mercados de vivienda más afectados del país. La atención médica, la logística y los servicios profesionales han crecido como parte del empleo local, y la llegada de los Raiders, los Golden Knights y el Gran Premio de Las Vegas ha anclado una infraestructura de deportes y entretenimiento que respalda el turismo durante todo el año en lugar de los patrones estacionales que una vez definieron la economía de la ciudad. Los datos de Redfin capturan un área metropolitana que continúa funcionando como una válvula de escape para la presión de vivienda de California, atrayendo a compradores que desean menores costos sin renunciar al clima cálido, la proximidad a la costa o el acceso a un aeropuerto importante.

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Tampa ocupó el sexto lugar con una afluencia neta de 4,819, atrayendo su mayor participación de compradores entrantes de Nueva York. El análisis de Redfin coloca a Tampa en el medio de esta lista pero cerca del final de las áreas metropolitanas de Florida representadas en ella, una posición que refleja el enfriamiento significativo que el mercado ha experimentado desde su pico pandémico. El Zillow El Índice de Valor de Vivienda se sitúa en $376,278, un 4.2% menos interanual, y la zona metropolitana más amplia de Tampa-St. Petersburg-Clearwater ha visto una disminución de más del 5%. El pronóstico 2026 de Realtor.com proyecta más caídas en los precios de alrededor del 3.6% para el metro durante el resto del año, y el mercado se ha inclinado decisivamente hacia los compradores, con listados activos en máximos de varios años.

La corrección en Tampa ha sido una de las más pronunciadas de cualquier metro de Florida, impulsada por una convergencia de costos de seguros al alza, tasas de interés hipotecarias elevadas y el fin del auge migratorio de la era pandémica que había llevado los precios a niveles insostenibles. Las primas de seguros de vivienda en Florida han escalado hasta estar entre las más altas del país, y para los compradores de Tampa, la prima anual típica representa un costo de transporte que no existía a esta escala hace cinco años. El precio medio de venta de viviendas unifamiliares en el metro ronda los $400,000 a mediados de 2026, un nivel que se ha mantenido aproximadamente estable durante más de dos años, y la brecha entre los precios de listado y los precios de venta continúa ampliándose a medida que los vendedores se ajustan a la nueva realidad.

A pesar de la corrección, los fundamentos de Tampa continúan atrayendo a compradores que se reubican desde el noreste. Los datos de origen principal de Redfin muestran a Nueva York como el mercado alimentador principal, y el atractivo es claro. Un comprador que se mude desde el metro de Nueva York a Tampa reduce sus costos de vivienda aproximadamente a la mitad, elimina el impuesto sobre la renta estatal y obtiene acceso a un área metropolitana costera con un sector tecnológico en crecimiento, un frente marítimo revitalizado en el centro y clima cálido durante todo el año. Zillow clasificó a Tampa entre sus mercados más amigables para los compradores para 2026, una designación que indica a los posibles mudadores que la ventana de apalancamiento de negociación no se ha cerrado.

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Phoenix se ubicó séptimo con una entrada neta de 4,522, y Redfin identificó a Seattle como el origen principal para los compradores entrantes. Ese emparejamiento ha sido uno de los corredores de migración más consistentes en el país durante varios años, impulsado por la misma aritmética básica que define la mayoría de las entradas en esta lista. Una casa típica en Phoenix cuesta aproximadamente la mitad de lo que cuesta una casa comparable en Seattle, y la mudanza trae clima más cálido, menor costo de vida general y acceso a un área metropolitana de más de 5 millones de personas con una economía diversificada. El Zillow El Índice de Valor de Vivienda para Phoenix se sitúa en $410,222, un 2.1% menos interanual, y el precio medio de venta es aproximadamente $458,000.

El mercado de la vivienda en Phoenix entró en 2026 en territorio de mercado de compradores por primera vez desde la pandemia. El índice de demanda a oferta, donde 100 representa un mercado equilibrado, se situó en 80 a principios de 2026, y las ofertas activas habían aumentado más del 65% en los últimos tres años. Las casas están pasando aproximadamente 56 días en el mercado antes de entrar en contrato, y la relación de precio de venta a lista ha caído a alrededor del 97.5%, lo que significa que los vendedores están aceptando ofertas por debajo de su precio solicitado como norma. La moderación ha sido un proceso gradual en lugar de una corrección repentina, y la mayoría de las previsiones proyectan un movimiento de precios plano a ligeramente positivo durante el resto del año.

El atractivo de Phoenix para los traslados de Seattle va más allá de la diferencia de precios. Arizona no carece de sol, tiene un costo de vida más bajo en la mayoría de las categorías y un sector tecnológico en crecimiento que ofrece oportunidades de empleo para los trabajadores remotos e híbridos que se trasladan desde el noroeste del Pacífico. La gran escala física de la metrópoli también significa que el mercado no es monolítico. Barrios premium como Paradise Valley y Camelback East tienen precios medianos por encima de $600,000, mientras que las áreas de nivel de entrada en el lado oeste de la ciudad ofrecen casas por debajo de $350,000. Ese rango interno ofrece a los compradores entrantes un conjunto más amplio de opciones de las que encontrarían en una metrópoli con precios más uniformes, y los datos de Redfin sugieren que están aprovechando eso.

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Sacramento ocupó el octavo lugar con una afluencia neta de 4,442, y el patrón de migración aquí es inusual en comparación con el resto de esta lista. El origen principal es San José, y el origen principal fuera del estado es Seattle, lo que significa que Sacramento funciona principalmente como una zona de aterrizaje para los compradores desplazados de California en lugar de como un destino para los que se mudan a través del país. Los datos de Redfin capturan una metrópoli que está lo suficientemente cerca del Área de la Bahía para seguir conectada con su mercado laboral, mientras ofrece precios de viviendas significativamente más bajos. Zillow El Índice de Valor de Vivienda para Sacramento se sitúa en $482,968, una disminución del 1.9% interanual, y el precio medio de la vivienda se mantiene entre $500,000 y $515,000.

Esas cifras hacen de Sacramento la metrópoli más cara de esta lista, pero el punto de precio tiene sentido en el contexto de su mercado principal de alimentación. Una casa típica en San José cuesta más de $1.5 millones, y mudarse a Sacramento reduce ese costo en aproximadamente dos tercios. La línea Amtrak del Corredor Capital y el viaje a lo largo de la Interestatal 80 conectan las dos metrópolis, y la durabilidad de las disposiciones de trabajo remoto en el sector tecnológico significa que un número creciente de compradores de Sacramento tienen salarios del Área de la Bahía mientras pagan costos de vivienda de Sacramento. Esa dinámica ha sostenido una demanda constante incluso mientras el mercado de la vivienda de California en general se ha suavizado.

Sacramento es también la única metrópoli de California entre los 10 principales destinos de Redfin, una posición que habla de la historia de migración más amplia del estado. California reportó una salida neta de casi 55,000 cazadores de casas en el primer trimestre, más del doble de la salida de cualquier otro estado, y la mayoría de esos compradores se dirigieron a otros destinos del Cinturón del Sol en esta lista. La presencia de Sacramento entre las principales metrópolis receptoras significa que está capturando una parte significativa de la migración interna del estado, compradores que quieren quedarse en California pero necesitan un mercado donde sus ingresos puedan cubrir una hipoteca. El mercado sigue siendo competitivo en comparación con las metrópolis de Florida y Arizona en otra parte de esta lista, con viviendas que pasan a estar en contrato en aproximadamente 30 días, pero el ablandamiento interanual en los precios y el aumento en el inventario disponible han creado condiciones que favorecen a los compradores que llegan desde partes aún más caras del estado.

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Tucson, Arizona, ocupó el noveno lugar con un flujo neto de 4,241, y el panorama de migración aquí tiene un giro inusual. El origen principal para los compradores entrantes fue Phoenix, a solo 110 millas al noroeste, lo que significa que una parte significativa de los recién llegados a Tucson están siendo superados en precio por su área metropolitana vecina en lugar de llegar desde todo el país. Sin embargo, el origen principal fuera del estado es Seattle, lo que se alinea con el patrón más amplio de compradores del noroeste del Pacífico que buscan costos más bajos en el suroeste desértico. Los datos de Redfin capturan una metrópoli que sirve tanto como válvula de escape para los crecientes costos de Phoenix como destino independiente para compradores de fuera del estado atraídos por la combinación de asequibilidad, clima y proximidad a actividades al aire libre.

El mercado de la vivienda en Tucson sigue siendo notablemente estable en comparación con las áreas metropolitanas de Florida en esta lista. El Redfin precio medio de venta se sitúa en aproximadamente $320,000, sin cambios año tras año, y el mercado tiene alrededor de cuatro meses de oferta, colocándolo en territorio equilibrado en lugar de las condiciones de mercado de compradores vistas en North Port, Cape Coral o Myrtle Beach. Las casas promedian 65 días en el mercado, y la relación de venta a lista se mantiene cerca del 98%, lo que indica que los vendedores no se ven obligados a hacer grandes descuentos. La estabilidad refleja un mercado que no se disparó tan dramáticamente durante la pandemia como sus contrapartes del suroeste de Florida y, por lo tanto, no ha necesitado corregir tan bruscamente.

El atractivo de Tucson para los compradores que se reubican se basa en una propuesta de valor diferente a la de las áreas metropolitanas de Florida que dominan esta lista. La Universidad de Arizona ancla la economía local y genera un flujo constante de empleo en investigación y atención médica. La división de sistemas de misiles de Raytheon $RTX es el empleador privado más grande de la metrópoli. El paisaje del desierto de Sonora y la proximidad al Parque Nacional Saguaro ofrecen comodidades al aire libre que atraen a un tipo específico de comprador que prioriza el acceso al senderismo, ciclismo y espacios abiertos junto con costos de vivienda más bajos. Con un precio medio de venta aproximadamente $100,000 por debajo de Phoenix y más de $200,000 por debajo de Sacramento, Tucson ofrece el punto de entrada más barato de cualquier área metropolitana en el top 10 de Redfin fuera de Myrtle Beach, y la estabilidad relativa del mercado lo convierte en una apuesta de menor riesgo para los compradores que desconfían de atrapar un cuchillo que cae en uno de los mercados de Florida más volátiles.

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Myrtle Beach, S.C., completó el top 10 con un flujo neto de 3,813, y el origen principal fue Washington, D.C. Los datos de Redfin colocan a esta metrópoli costera de Carolina del Sur al final de la lista por volumen de flujo, pero en la cima por el grado de influencia que tienen los compradores actualmente. Las casas en el área metropolitana de Myrtle Beach promedian más de 118 días en el mercado, el más largo de cualquier destino en el top 10, y el inventario ha superado los siete meses de oferta, muy por encima del nivel que define un mercado de compradores. Solo alrededor del 4% de las casas se vendieron por encima del precio solicitado a principios de 2026, y la relación de precio de venta a lista se sitúa en aproximadamente 96%, lo que significa que el comprador típico paga sustancialmente menos que el precio listado.

El Zillow El Índice de Valor de Vivienda de Zillow para Myrtle Beach se sitúa en $323,460, esencialmente estable año tras año, y el Redfin precio medio de venta es aproximadamente $266,000. Las casas unifamiliares en el área metropolitana se comercializan entre $328,000 y $385,000, mientras que los condominios y casas adosadas comienzan alrededor de $228,000 a $240,000, lo que hace de Myrtle Beach uno de los mercados costeros más asequibles de la Costa Este. Para los compradores que llegan del área metropolitana de D.C., donde la casa típica cuesta bien por encima de $500,000, la diferencia de precio es lo suficientemente grande como para permitir una reducción significativa en el pago mensual o una mejora significativa en el metraje cuadrado y la proximidad a la playa, o alguna combinación de ambos.

Myrtle Beach es el único área metropolitana de esta lista que no está en Florida, Arizona, Nevada o California, y su presencia habla de una tendencia más amplia de compradores que buscan alternativas costeras asequibles más allá de los imanes tradicionales del Cinturón del Sol. Carolina del Sur no tiene impuestos sobre los beneficios del Seguro Social y ofrece una carga fiscal general relativamente baja, características que la hacen particularmente atractiva para los jubilados que representan una parte sustancial de los compradores que llegan a Myrtle Beach. La población del condado de Horry ha crecido más del 12% en los últimos cuatro años, y la inmigración sostenida ha mantenido la demanda constante incluso cuando los precios han disminuido desde sus máximos pandémicos. Para los compradores dispuestos a cambiar las comodidades urbanas del corredor de D.C. por 60 millas de playa y algunos de los costos de vivienda más bajos en esta lista, Myrtle Beach representa el ejemplo más claro de un mercado donde la asequibilidad y el estilo de vida se intersectan.