Suenan noticias económicas un un poco contradictorio Últimamente, especialmente cuando cada vez más estadounidenses sienten que la economía va por el “camino equivocado”, pero no les preocupa perder sus trabajos.
Según el último índice de sentimiento de compra de vivienda De la Asociación Hipotecaria Nacional Federal, conocida como Fannie Mae, el 78 % de los encuestados cree que la economía va por el “camino equivocado” y de manera abrumadora culpar inflación. El sentimiento negativo aumentó 7 puntos porcentuales respecto del último mes.
A pesar del pesimismo, el 78% de los estadounidenses confían en que no perderán sus empleos en los próximos 12 meses, frente al 75% del mes anterior.
“Los consumidores están hartos de los altos precios de muchos bienes y servicios”, dijo Doug Duncan, economista jefe de Fannie Mae.
“Aunque el mercado laboral es fuerte y los salarios han aumentado durante el último año, los consumidores pueden creer que su poder adquisitivo no ha mantenido los precios, ya que el 69% de los consumidores dicen que sus ingresos son ‘aproximadamente los mismos’ en comparación con el año anterior”, añadió.
Pero también cabe señalar que la encuesta encontró que la proporción neta de quienes dicen que sus ingresos familiares son significativamente mayores que hace 12 meses aumentó 5 puntos porcentuales mes tras mes.
Los compradores y propietarios de casas no se alinean
La Reserva Federal estará más alta por más tiempo Esta postura no ayuda a los propietarios ni a los compradores, ya que los encuestados no están convencidos de que sus tasas hipotecarias bajen en el próximo año. 12 meses. Los compradores de viviendas también afirman que los altos precios de las viviendas, a pesar de los precios medios caen en septiembre , están impulsando su pesimismo, y 85% de los encuestados dijeron que es un mal momento para comprar una casa.
Pero los vendedores se sienten diferente: el 63% de los propietarios todavía se sienten bastante bien acerca de vender sus casas en este entorno, sin cambios respecto al mes anterior.
El grupo de expertos The Conference Board ve una historia similar.
“Los consumidores se sienten mejor y peor financieramente al mismo tiempo”, dijo Justyna Zabinska-La Mónica, gerente senior de la Conferencia. Board, que sigue los indicadores del ciclo económico.
Los propietarios de viviendas han acumulado un capital considerable durante la pandemia, cuando los precios de la vivienda subieron, y es por eso que se sienten más ricos. Los propietarios de viviendas que han visto cómo la inflación devoraba sus salarios junto con el aumento de los precios de las viviendas están sintiendo la presión, explicó Zabinska-La Mónica.
Dan Pazar, vicepresidente ejecutivo de Taiko, una firma de inversión con activos por valor de 15 mil millones de dólares, cree que los vendedores se están dando cuenta de que el precio de su vivienda está llegando a la cima, y solo bajará.
Y con la expectativa de tasas de interés más altas durante más tiempo presionando al alza las tasas hipotecarias, a los vendedores les resultará difícil encontrar un comprador en ese medio ambiente, dijo Pazar.
“Si estás en un mercado racional, vendes una casa apreciada y has visto crecer tus ingresos con seguridad laboral, probablemente podrías apoyar una tasa más alta, y si las tasas bajan, usted puede simplemente refinanciar eso en el futuro, siempre suponiendo que no le superen la oferta mediante una oferta en efectivo», agregó Pazar.
“La conclusión es que las personas se sienten diferentes según su situación individual, pero todas tienen en la parte superior de su lista preocuparse por la inflación y el menor poder adquisitivo de sus ingresos”, dijo Zabinska-La Mónica.
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