Comprar una casa es a menudo la culminación de años de arduo trabajo y sacrificio. Para muchos estadounidenses, ser propietario de una vivienda puede proporcionar estabilidad a largo plazo, pero una economía cambiante significa que los potenciales propietarios tienen nuevos obstáculos que superar.
Un reciente JP Morgan (JPM) informe Se proyecta un crecimiento del 3% en el costo de las viviendas estadounidenses este año, ya que tanto la demanda de viviendas como el inventario general de viviendas se mantienen por debajo de los promedios históricos. Al mismo tiempo, el costo medio de una casa nueva en Estados Unidos es de $250,000, una cifra que el 49% de los hogares estadounidenses no pueden pagar, según un estudio. informe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB).
El presidente Donald Trump ha argumentado que al reducir el número de inmigrantes indocumentados en Estados Unidos, la demanda disminuirá y la oferta aumentará, pero los expertos sostienen que esta teoría contradice varios otros factores que impactan el mercado inmobiliario.
“Al reducir la inmigración y disminuir la demanda, Trump argumenta que se pueden reducir los costos de la vivienda”, dijo John Sim, director de Investigación de Productos Titulizados de JP Morgan (JPM), en un comunicado.
Sin embargo, no es tan sencillo: aproximadamente el 30 % de los trabajadores de la construcción son inmigrantes, por lo que podría haber implicaciones complejas. Reducir la inmigración significaría reducir la oferta laboral en la industria de la construcción, lo que podría terminar agravando la falta de vivienda asequible.
Además de la pérdida de trabajadores, los datos preliminares de la Asociación Nacional de Hábitat (NAHB) indica que algunos constructores de viviendas están planeando que los aranceles de Trump agreguen entre $7,500 y $10,000 al costo de construcción de nuevas viviendas unifamiliares.
Trump también ha expresado su oposición a varias otras estrategias que podrían aumentar la cantidad de viviendas disponibles en Estados Unidos, incluida la construcción de residencias multifamiliares en vecindarios unifamiliares y la incorporación de más desarrollos de viviendas para personas de bajos ingresos a los suburbios.
Este entorno económico y político cambiante significa que las personas que buscan un nuevo hogar deben sopesar aún más factores de lo habitual. Para ayudar en ese esfuerzo, el sitio de clasificación y reseñas Niche publicó recientemente su clasificación anual de los mejores lugares para comprar una casa, según criterios que incluyen el valor de las viviendas, los impuestos a la propiedad, las tasas de propiedad de vivienda, los costos de la vivienda y las tendencias inmobiliarias.
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