Las ciudades del noreste, el medio oeste y el sur podrían ser puntos calientes para quienes visitan el país por primera vez en 2025
Los compradores de vivienda por primera vez disminuyeron a Sólo el 24% de la cuota de mercado en 2024, por debajo del 32% del año anterior y la proporción más baja desde que la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios comenzó a recopilar datos en 1981. Y, en general, a los estadounidenses les toma más tiempo comprar una casa: la edad promedio de quienes compran una vivienda por primera vez aumentó a 38 años desde 35 en 2023.
La falta de asequibilidad e inventario, junto con las altas tasas hipotecarias, han impedido que muchos jóvenes compren casas. Si bien no se espera que el mercado inmobiliario experimente mejoras drásticas en 2025, hay ciudades que podrían estar maduras para los compradores de vivienda por primera vez este año, según Realtor.com. análisis.
Para encontrar las principales ciudades para quienes compran por primera vez, Realtor.com calificó algunas de las ciudades más grandes del país en función de: precio de lista promedio, puntuación de ubicación agregada, número de listados en venta por cada 1000 hogares, porcentaje de hogares con propietarios de entre 25 y 34 años, duración promedio de los viajes al trabajo, tasa de desempleo prevista y crecimiento de ventas proyectado y crecimiento del precio de lista promedio en 2025.
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En el puesto número 10 se encuentra Wilmington, donde el precio de lista promedio de una vivienda en noviembre de 2024 es de $222,000. A ese precio, las viviendas en la ciudad valen 4,1 veces el ingreso medio.
La ciudad de Tonawanda, a menos de 30 minutos en auto de las Cataratas del Niágara, ocupa el noveno lugar en la lista de Realtor.com. Las casas en Tonawanda tienen un precio de lista medio de $229,000, con una relación precio-ingreso de 2,9.
Baltimore es la octava mejor ciudad para quienes compran una vivienda por primera vez en 2025. La ciudad tiene un precio de lista medio de $210,000 y una relación precio-ingreso de 3,3.
La ciudad gemela de Little Rock, North Little Rock, ocupa el puesto número 7 en la lista de Realtor.com de las mejores ciudades para compradores primerizos. Las casas aquí están listadas a un precio medio de $160,000, lo que resulta en una relación precio-ingreso de 3,3.
Con un precio de lista medio de $135,000 y una relación precio-ingreso de 2,6, esta capital del estado es la sexta mejor ciudad para compradores primerizos en 2025, según Realtor.com.
Altamonte Springs, en el centro de Florida, se ubicó entre los cinco primeros, con un precio de lista medio de $229,400 y una relación precio-ingreso de 3,6.
En el puesto número 4 se encuentra Lauderdale Lakes, una ciudad en el área metropolitana de Miami. A partir de noviembre, las casas en esta ciudad están listadas a un precio medio de $154,850, lo que las convierte en 2,7 veces el ingreso medio de los compradores.
En la costa oeste de Florida se encuentra la comunidad no incorporada de Villas, que Realtor.com clasificó como el tercer mejor lugar para compradores primerizos. Tiene un precio de lista medio de $236,950 y una relación precio-ingreso de 3,4.
Rochester es la segunda ciudad en EE. UU. para los compradores por primera vez en 2025. Las casas en esta ciudad al norte del estado de Nueva York están listadas a un precio medio de $129,900, 2,5 veces el ingreso medio de la zona.
En el primer puesto entre los compradores de vivienda por primera vez en 2025 se encuentra Harrisburg, la capital de Pensilvania, donde las viviendas tienen un precio de lista medio de $140,000 para una relación precio-ingreso de 2,6.
